Diagnostic immobilier Courbevoie
Un appartement à vendre ou à louer à Courbevoie ? Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur immobilier certifié qui intervient au Faubourg de l’Arche, à Bécon, dans le Cœur de Ville ou le quartier Gambetta. Le devis est gratuit en ligne, l’intervention a lieu en moins de 24 h et le rapport arrive sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Courbevoie
À Courbevoie, presque tout le parc est en appartements, et chaque vente de lot exige un dossier précis. Square Diagnostic vous oriente vers un diagnostiqueur certifié qui se déplace aux Fauvelles, à Bécon, au Faubourg de l’Arche comme dans le secteur de La Défense. Il établit la surface privative Carrez, l’étiquette énergétique, le repérage des matériaux amiantés, le CREP pour les immeubles anciens et le diagnostic électrique. Tout est réuni dans un rapport unique, adapté à votre projet.
Diagnostic immobilier Courbevoie : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Courbevoie s’étend sur la rive gauche de la Seine, de La Défense jusqu’à Bécon. Après la guerre, l’aménagement du quartier d’affaires de La Défense s’accompagne d’une vaste opération d’urbanisme qui transforme une partie de la ville en quartiers modernes, avec logements, commerces et équipements publics. Le Faubourg de l’Arche, ancienne ZAC Danton, illustre cette transformation, à côté d’immeubles plus anciens dans le centre et à Bécon.
Immeuble d’avant-guerre, résidence des années 1980 ou logement du Faubourg de l’Arche : chaque époque de construction appelle des points de contrôle différents. Nos diagnostiqueurs les connaissent et vous remettent un dossier complet.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Courbevoie
Courbevoie se distingue par une part notable de logements non occupés à l’année : l’INSEE y compte 8,1 % de résidences secondaires et logements occasionnels, et 9,5 % de logements vacants. Remise sur le marché, mise en location ou revente : chacune de ces situations passe par un dossier de diagnostics à jour. Ce dossier n’a de valeur que s’il est établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable au vendeur comme au bailleur.
Le bâti courbevoisien mêle plusieurs époques. Des immeubles d’avant 1946 subsistent dans les quartiers anciens, tandis que 32,7 % des résidences principales datent des années 1971 à 1990. Nos diagnostiqueurs adaptent leurs repérages à ces différents types de copropriétés.
Le parc immobilier de Courbevoie en chiffres
À Courbevoie, les données de l’INSEE montrent une ville presque entièrement collective, où la location domine et où près de 18 % des logements ne sont pas des résidences principales.
| Indicateur | Courbevoie | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 48 867 | Dont 3 981 résidences secondaires ou occasionnelles et 4 656 logements vacants. |
| Appartements | 95,9 % | La loi Carrez concerne la quasi-totalité des ventes. |
| Résidences principales louées | 55,2 % | Dont 20,8 % en HLM : un dossier de diagnostics accompagne chaque bail. |
| Résidences principales achevées entre 1971 et 1990 | 13 065 (32,7 %) | Copropriétés construites avant 1997 : amiante à repérer avant la vente. |
| Résidences principales achevées avant 1946 | 6 676 (16,7 %) | Immeubles anciens : constat de risque d’exposition au plomb exigé. |
Source : INSEE, recensement de la population 2023.
Les étiquettes DPE à Courbevoie
Sur 24 631 DPE établis depuis juillet 2021, un tiers (33,5 %) se situe en E, F ou G à Courbevoie. La classe E à elle seule réunit 21,0 % des étiquettes, une part à surveiller avant l’échéance de 2034.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 38 | 0,2 % | Autorisée |
| B | 371 | 1,5 % | Autorisée |
| C | 8 731 | 35,4 % | Autorisée |
| D | 7 237 | 29,4 % | Autorisée |
| E | 5 161 | 21,0 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 2 153 | 8,7 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 940 | 3,8 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques et État des Risques et Pollutions à Courbevoie
Géorisques recense à Courbevoie le risque d’inondation, le mouvement de terrain et les affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières. Les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses complètent la liste. La commune se trouve en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Pour savoir ce qui s’applique précisément à votre adresse, voyez notre page ERP.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Courbevoie en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Courbevoie ?
Diagnostiqueurs certifiés et assurés, rendez-vous possible en moins de 24 h, rapport signé sous 48 h et prise de contact 7j/7 de 8h à 20h : un service conçu pour les copropriétaires, investisseurs et bailleurs de Courbevoie.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Courbevoie
L’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989 fixe le contenu du dossier remis au locataire. À Courbevoie comme ailleurs, il regroupe le DPE, l’ERP, les états de l’installation intérieure d’électricité et de gaz si elles ont plus de 15 ans, ainsi que le CREP pour les immeubles d’avant le 1er janvier 1949. La loi Boutin impose de mesurer la surface habitable pour une location vide. Le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire quand le permis date d’avant le 1er juillet 1997.
Selon l’INSEE, 55,2 % des résidences principales de Courbevoie sont louées. Or le calendrier se resserre : interdiction de louer les logements G depuis le 1er janvier 2025, les F à partir du 1er janvier 2028 et les E à partir du 1er janvier 2034. Sur 24 631 DPE enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 33,5 % sont classés E, F ou G. Notre page diagnostic de performance énergétique détaille la démarche.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Courbevoie
Pour vendre à Courbevoie, les diagnostics sont annexés à la promesse ou au compromis, conformément à l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. Selon l’INSEE, 67,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, soit 27 016 logements dont le permis précède juillet 1997 : le repérage amiante y est obligatoire. Pour 6 676 résidences principales achevées avant 1946 (16,7 %), le CREP s’impose également.
Côté risques, Géorisques signale à Courbevoie l’inondation, le mouvement de terrain, les affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La ville est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’État des Risques et Pollutions, daté de moins de 6 mois, indique pour votre adresse les plans de prévention applicables. Comme 95,9 % des logements sont des appartements, le certificat de surface loi Carrez accompagne presque chaque vente.
Square Diagnostic à Courbevoie
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre collectif prend en charge l’intégralité de votre dossier de diagnostic réglementaire de la programmation de la visite allant jusqu’à la remise du document final numérique certifié.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Courbevoie
Bécon, Cœur de Ville, Gambetta, le Faubourg de l’Arche, les Fauvelles et le secteur de La Défense : nos diagnostiqueurs couvrent l’ensemble de ces quartiers.
Votre bien se situe de l’autre côté d’une limite communale ? Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Nanterre, diagnostic immobilier à Colombes, diagnostiqueur à Levallois-Perret, diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine ou notre service de diagnostic immobilier dans le 92.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Courbevoie
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Courbevoie.
FAQ - Foire aux questions
Combien de DPE sont classés F ou G à Courbevoie ?
D'après l'ADEME, 3 093 des 24 631 DPE de logements existants réalisés à Courbevoie depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 12,6 %. Avec la classe E (5 161 DPE), la part atteint 33,5 %. La location de ces logements est progressivement interdite : G depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Quels diagnostics pour vendre un appartement à Courbevoie ?
Comptez le DPE, l'ERP, la surface loi Carrez, le repérage amiante si le permis date d'avant juillet 1997 et les états électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans. Le CREP s'ajoute pour un immeuble d'avant 1949. À Courbevoie, 95,9 % des logements sont des appartements selon l'INSEE.
Faut-il un DPE pour louer un logement meublé à Courbevoie ?
Oui. Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique remis au locataire, que le logement soit loué vide ou meublé. Le calendrier d'interdiction des logements G, F puis E s'applique aussi aux meublés en résidence principale. À Courbevoie, 33,5 % des DPE recensés par l'ADEME depuis juillet 2021 sont en E, F ou G.
Mon logement à Courbevoie est-il concerné par les anciennes carrières ?
Géorisques recense à Courbevoie un risque d'affaissements et d'effondrements liés aux anciennes carrières, ainsi que des mouvements de terrain. L'État des Risques et Pollutions précise, adresse par adresse, si votre bien se trouve dans une zone réglementée. Il doit être daté de moins de 6 mois lors de la signature.
Mon immeuble à Bécon date de 1930 : faut-il un CREP ?
Oui, pour une vente comme pour une location : le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le repérage amiante est également requis à la vente. Selon l'INSEE, 5 082 résidences principales de Courbevoie ont été achevées entre 1919 et 1945.
Puis-je obtenir un rendez-vous rapidement à Courbevoie ?
Oui. Après votre demande, un diagnostiqueur certifié et assuré intervient en moins de 24 h, à Bécon comme au Faubourg de l'Arche. Vous recevez le rapport signé sous 48 h. Le devis est gratuit en ligne et l'équipe répond 7j/7 de 8h à 20h.