Diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine
Vendre ou louer à Neuilly-sur-Seine commence par un dossier de diagnostics complet. Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent à Saint-James, aux Sablons, à Bagatelle comme sur l’île de la Jatte. Le devis est gratuit en ligne, l’intervention a lieu en moins de 24 h et le rapport arrive sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Neuilly-sur-Seine
Hôtel particulier, appartement donnant sur l’avenue Charles-de-Gaulle ou immeuble des années 1960 : chaque bien a son dossier. Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié dans tous les quartiers de Neuilly-sur-Seine, de Saint-James à la Saussaye et de Longchamp à la Jatte. En un seul passage, il réalise votre bilan énergétique DPE, le diagnostic amiante, le CREP, les contrôles de l’installation électrique et du gaz, la surface Carrez et l’état des risques et pollutions, pour une vente comme pour une location.
Diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Au XIXe siècle, sous le Second Empire, le parc de l’ancien château de Neuilly a été divisé et loti. La ville conserve de nombreux hôtels particuliers, aux côtés d’immeubles résidentiels et de bureaux. L’avenue Charles-de-Gaulle, ancienne avenue de Neuilly, la traverse et sépare les quartiers du nord de ceux du sud. L’île de la Jatte, autrefois en partie industrielle, s’est largement transformée.
Hôtel particulier, appartement des années 1960 ou logement sur l’île de la Jatte : nos diagnostiqueurs interviennent dans toute la commune et adaptent leurs contrôles à l’âge du bâtiment, pour une vente ou une location sereine.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine
Le parc de Neuilly-sur-Seine est presque entièrement antérieur à 1991 : c’est le cas de 93,7 % des résidences principales, selon l’INSEE. Un tiers d’entre elles (33,7 % du total) ont été achevées entre 1946 et 1970. Dans un parc de cette ancienneté, l’exactitude des diagnostics est décisive, en vente comme en location. Ils doivent être réalisés par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle. Opposable depuis le 1er juillet 2021, le DPE engage le vendeur ou le bailleur sur la classe affichée.
La ville juxtapose les rues issues du lotissement du parc du château, loti sous le Second Empire, des hôtels particuliers, des immeubles résidentiels et de grands immeubles de bureaux. Nos diagnostiqueurs ajustent leurs repérages d’amiante et de plomb à l’époque de chaque bâtiment.
Le parc immobilier de Neuilly-sur-Seine en chiffres
À Neuilly-sur-Seine, les indicateurs du logement décrivent un parc d’appartements presque entièrement construit avant 1991, et une majorité de propriétaires occupants.
| Indicateur | Neuilly-sur-Seine | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 35 105 | Dont 3 647 résidences secondaires ou occasionnelles (10,4 %) : vendues ou louées, elles demandent elles aussi des diagnostics à jour. |
| Appartements | 95,8 % | Mesurage loi Carrez obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété. |
| Résidences principales louées | 41,9 % | 52,5 % des ménages sont propriétaires ; pour les autres, un dossier de diagnostics accompagne chaque bail. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 26 671 (93,7 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
| Résidences principales achevées avant 1946 | 9 835 (34,5 %) | Concernées par le CREP, obligatoire pour les logements construits avant 1949. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Neuilly-sur-Seine
Fait notable, la classe E est la plus représentée parmi les 18 402 DPE réalisés à Neuilly-sur-Seine depuis juillet 2021, avec 35,3 %. Avec F et G, 58,0 % des étiquettes sont concernées par le calendrier d’interdiction de location.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 134 | 0,7 % | Autorisée |
| B | 110 | 0,6 % | Autorisée |
| C | 2 118 | 11,5 % | Autorisée |
| D | 5 375 | 29,2 % | Autorisée |
| E | 6 495 | 35,3 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 2 566 | 13,9 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 1 604 | 8,7 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques et État des Risques et Pollutions à Neuilly-sur-Seine
Géorisques recense à Neuilly-sur-Seine le risque d’inondation, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. Située sur la rive droite de la Seine, la commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP, valable 6 mois, précise les zones réglementées qui s’appliquent à votre adresse. Toutes les explications sur notre page état des risques et pollutions.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Neuilly-sur-Seine ?
Propriétaires, bailleurs et agences de Neuilly-sur-Seine trouvent chez Square Diagnostic des professionnels certifiés et assurés, une intervention sous 24 h, un rapport sous 48 h et un accueil 7j/7 de 8h à 20h.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Neuilly-sur-Seine
Les propriétaires occupants sont majoritaires à Neuilly-sur-Seine (52,5 %), mais 41,9 % des résidences principales restent louées. Pour chacune, le bailleur annexe au bail le dossier exigé par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il comprend le DPE et l’ERP, l’état de l’électricité et du gaz si l’installation dépasse 15 ans, le CREP pour un logement d’avant 1949 et la surface loi Boutin en location vide. Le dossier amiante des parties privatives, établi lorsque le permis est antérieur au 1er juillet 1997, est tenu à disposition du locataire.
L’enjeu énergétique est fort dans la commune. Sur les 18 402 DPE recensés par l’ADEME depuis juillet 2021, 58,0 % se classent en E, F ou G. Or la location des logements G est interdite depuis le 1er janvier 2025 ; celle des logements F le sera au 1er janvier 2028, puis celle des logements E au 1er janvier 2034. Un bailleur a donc intérêt à connaître la classe de son bien avant de relouer. Consultez notre page dossier de diagnostics pour la location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation impose d’annexer le dossier de diagnostic technique à la promesse ou à l’acte de vente. Le repérage amiante y concerne la grande majorité des biens : 26 671 résidences principales, soit 93,7 %, ont été achevées avant 1991, avec un permis antérieur à juillet 1997. Plus d’un tiers (34,5 %) datent d’avant 1946, et 18,1 % d’avant 1919 : pour ces logements construits avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb s’impose alors.
Sur la rive droite de la Seine, la commune englobe une grande partie de l’île de la Jatte. Géorisques y recense le risque d’inondation, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. Neuilly-sur-Seine est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Avec 95,8 % d’appartements, la mesure loi Carrez accompagne la plupart des ventes, sauf pour un hôtel particulier vendu en entier.
Square Diagnostic à Neuilly-sur-Seine
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre groupe prend en charge l’intégralité de votre ensemble de documents de contrôle réglementaire de la planification du rendez-vous et ce jusqu’à la livraison du rapport électronique signé.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Neuilly-sur-Seine
Saint-James, Madrid, les Sablons, Bagatelle, Longchamp, la Saussaye et l’île de la Jatte : nos diagnostiqueurs se rendent dans tous les quartiers de Neuilly-sur-Seine.
Ils travaillent aussi dans les communes voisines de l’ouest parisien. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Levallois-Perret, diagnostic immobilier à Courbevoie, diagnostic immobilier Paris, diagnostics à Boulogne-Billancourt, ou notre page diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Neuilly-sur-Seine
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Neuilly-sur-Seine.
FAQ - Foire aux questions
Combien de DPE sont classés E, F ou G à Neuilly-sur-Seine ?
Selon l'ADEME, 10 665 des 18 402 DPE de logements existants réalisés à Neuilly-sur-Seine depuis juillet 2021 sont classés E, F ou G, soit 58,0 %. Les classes F et G en représentent 4 170, soit 22,7 %. La classe E, la plus fréquente, devra être améliorée avant le 1er janvier 2034 pour rester louable.
Un hôtel particulier se diagnostique-t-il comme un appartement ?
Les diagnostics de base sont les mêmes : DPE, ERP, amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de 15 ans. La loi Carrez, en revanche, ne vise que les lots de copropriété : un hôtel particulier vendu en entier n'est pas concerné. La surface loi Boutin s'applique en cas de location vide.
Mon appartement des années 1960 est-il concerné par l'amiante ?
Oui. Son permis de construire étant antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire pour la vente. À Neuilly-sur-Seine, 9 591 résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970, soit 33,7 % du parc selon l'INSEE. Le CREP, lui, n'est pas exigé pour un immeuble postérieur à 1949.
Je loue un appartement classé F : que dois-je prévoir ?
Un logement classé F ne pourra plus être loué à partir du 1er janvier 2028. À Neuilly-sur-Seine, 2 566 DPE recensés par l'ADEME depuis juillet 2021 sont dans ce cas, soit 13,9 %. Un DPE récent, réalisé par un diagnostiqueur certifié, vous permet de mesurer l'écart à combler et de planifier les travaux.
L'île de la Jatte est-elle concernée par le risque d'inondation ?
Géorisques recense le risque d'inondation à l'échelle de la commune de Neuilly-sur-Seine. Seul l'État des Risques et Pollutions indique si une adresse précise, sur l'île de la Jatte ou ailleurs, se trouve dans une zone réglementée par un plan de prévention. Il doit avoir moins de 6 mois lors de la signature.
Quand un diagnostiqueur peut-il passer à Neuilly-sur-Seine ?
Après votre demande de devis gratuit en ligne, un diagnostiqueur certifié intervient en moins de 24 h, dans tous les quartiers de Neuilly-sur-Seine. Le rapport signé vous parvient sous 48 h, prêt à transmettre à votre notaire ou à votre agence. Notre équipe est joignable 7j/7 de 8h à 20h.