Partenariat agence immobilière

Bien que le propriétaire soit responsable du diagnostic immobilier de son bien mis à la vente ou à la location, les agences immobilières doivent aussi répondre à plusieurs obligations qui découlent de jurisprudences. Obligation d’afficher le résultat du Diagnostic de Performance Énergétique : pour chaque logement mis en vente ou à la location, l’étiquette énergétique doit représenter au moins 5% de la surface de l’annonce (en vitrine ou sur Internet). Vérification des informations : lorsqu’un vendeur vous fournit le dossier de diagnostic technique (DDT) obligatoire à la promesse de vente d’un bien immobilier, votre agence est tenue de vérifier la validité de tous les diagnostics et d’effectuer des vérifications élémentaires, comme la surface habitable du logement par exemple. Devoir de conseil et d’information : en tant qu’agence immobilière, vous devez informer vos clients de toutes leurs obligations légales liées à la vente de leur bien, notamment sur la prise de rendez-vous pour réaliser des diagnostics. S’ils le souhaitent, ils peuvent vous déléguer cette tâche. Ce sera donc à vous de prendre les rendez-vous nécessaires. Faire appel à un professionnel certifié : c’est le point le plus important ! Les vendeurs de biens immobiliers confient souvent la tâche de faire réaliser les diagnostics immobiliers à l’agence qui gère la vente du logement. Cette dernière agit donc en tant qu’intermédiaire et sa responsabilité peut être engagée en cas de négligence : faire intervenir un professionnel non qualifié pour la réalisation d’un diagnostic immobilier est illégal et peut faire annuler une vente.