Diagnostic immobilier Levallois-Perret
Propriétaire ou bailleur à Levallois-Perret ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent dans toute la commune, du Front-de-Seine au quartier de l’Europe, de Collange au Front de Paris. Devis gratuit en ligne, intervention sous 24 h et rapport remis sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Levallois-Perret
Entre le 17e arrondissement de Paris et la Seine, Levallois-Perret est une ville d’immeubles, avec 97,9 % d’appartements. Square Diagnostic vous oriente vers un diagnostiqueur certifié qui intervient au Front de Villiers, à Eiffel, au Front de Neuilly comme sur la partie levalloisienne de l’île de la Jatte. En une seule visite, il réalise pour votre bien le constat plomb des immeubles anciens, le diagnostic amiante, le DPE, le diagnostic gaz et le mesurage loi Carrez, réunis dans un seul rapport.
Diagnostic immobilier Levallois-Perret : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Levallois-Perret est née d’un lotissement. Le projet apparaît en 1822 : Jean-Jacques Perret lance une première opération, qui échoue, avant que Nicolas-Eugène Levallois la reprenne avec succès. Il en reste un plan en quadrillage, aux rues étroites et aux carrefours à angle droit. La ville a longtemps été industrielle, notamment avec l’ancienne usine Citroën du quai Michelet. Depuis le début des années 1980, les usines des bords de Seine ont laissé place à des immeubles contemporains, dont le quartier de l’Europe.
Immeuble de la fin du XIXe siècle, résidence des années 1970 ou bâtiment récent près de la place Georges-Pompidou : nos diagnostiqueurs connaissent la diversité du bâti levalloisien et préparent un dossier conforme.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Levallois-Perret
Levallois-Perret possède un parc ancien important : selon l’INSEE, 25,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1946, dont 12,1 % avant 1919. Dans ces immeubles, le plomb des anciennes peintures et l’état des installations électriques sont des points de vigilance. Un diagnostic n’est recevable que s’il est réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Le DPE est opposable depuis le 1er juillet 2021 : une étiquette erronée peut engager la responsabilité du vendeur.
Ce bâti ancien voisine avec les immeubles issus du renouvellement urbain engagé au début des années 1980 sur les anciennes emprises industrielles. Nos diagnostiqueurs passent ainsi d’un immeuble du XIXe siècle à une résidence récente, avec des méthodes et des points de contrôle adaptés à chaque cas.
Le parc immobilier de Levallois-Perret en chiffres
Les chiffres du logement à Levallois-Perret décrivent une ville presque exclusivement collective, où un logement sur quatre date d’avant 1946 et où la location reste majoritaire.
| Indicateur | Levallois-Perret | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 37 162 | Dont 33 422 résidences principales et 2 037 logements vacants. |
| Appartements | 97,9 % | La surface loi Carrez fait partie de presque toutes les ventes. |
| Résidences principales louées | 59,5 % | Dont 17,5 % en HLM : chaque location exige un dossier de diagnostics. |
| Résidences principales achevées avant 1946 | 8 439 (25,4 %) | Immeubles anciens : CREP obligatoire et installations électriques à contrôler. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 21 711 (65,3 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante avant toute vente. |
Source : INSEE, recensement de la population 2023.
Les étiquettes DPE à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, 38,5 % des 21 654 DPE établis depuis juillet 2021 se classent en E, F ou G. Les classes F et G totalisent 3 636 logements (16,8 %), autant de biens à rénover pour rester louables.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 10 | 0,0 % | Autorisée |
| B | 222 | 1,0 % | Autorisée |
| C | 7 897 | 36,5 % | Autorisée |
| D | 5 183 | 23,9 % | Autorisée |
| E | 4 706 | 21,7 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 2 232 | 10,3 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 1 404 | 6,5 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Inondation, risques et ERP à Levallois-Perret
Bordée par la Seine au nord-ouest, Levallois-Perret est exposée au risque d’inondation, recensé par Géorisques avec les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP indique si votre adresse se situe dans une zone couverte par un plan de prévention. Plus d’informations sur notre page état des risques et pollutions.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Levallois-Perret en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Levallois-Perret ?
Avec des diagnostiqueurs certifiés et assurés, une intervention sous 24 h, un rapport signé sous 48 h et une disponibilité 7j/7 de 8h à 20h, nous accompagnons vendeurs, bailleurs et gestionnaires de biens à Levallois-Perret.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Levallois-Perret
Un bail signé à Levallois-Perret s’accompagne du dossier de diagnostic technique prévu par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il contient le DPE, l’État des Risques et Pollutions et, pour des installations de plus de 15 ans, les états électricité et gaz. Dans un immeuble construit avant le 1er janvier 1949, le CREP est obligatoire. La loi Boutin s’applique aux locations vides. Si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Ces obligations pèsent sur un marché où 59,5 % des résidences principales sont louées, selon l’INSEE. Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront à partir du 1er janvier 2028 et les E à partir du 1er janvier 2034. Sur 21 654 DPE recensés par l’ADEME depuis juillet 2021, 38,5 % sont en E, F ou G. Consultez notre page diagnostic obligatoire de location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Levallois-Perret
Avant de vendre à Levallois-Perret, le vendeur réunit le dossier de diagnostic technique qui sera annexé à la promesse puis à l’acte authentique (article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation). L’âge du parc détermine son contenu. D’après l’INSEE, 21 711 résidences principales ont été achevées avant 1991 (65,3 %) : leur permis antérieur à juillet 1997 impose le repérage amiante. 8 439 logements achevés avant 1946 (25,4 %) relèvent aussi du CREP.
Géorisques recense à Levallois-Perret le risque d’inondation, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. L’ERP, daté de moins de 6 mois, précise si votre adresse relève d’un plan de prévention. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Avec 97,9 % d’appartements, le métrage loi Carrez est presque systématique.
Square Diagnostic à Levallois-Perret
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre groupe prend en charge l’intégralité de votre jeu de pièces de contrôle spécialisé de la programmation de la visite allant jusqu’à la transmission du compte rendu numérique signé.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Levallois-Perret
Front-de-Seine, Collange, Front de Villiers, Eiffel, Front de Paris, Front de Neuilly et quartier de l’Europe : nos diagnostiqueurs se rendent dans chacun de ces secteurs de Levallois-Perret.
Ils interviennent également dans les villes voisines, de Neuilly à Clichy. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Neuilly-sur-Seine, diagnostic immobilier à Clichy, diagnostiqueur immobilier à Paris, diagnostic immobilier Courbevoie ou notre page diagnostic immobilier Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Levallois-Perret
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Levallois-Perret.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des DPE est classée E, F ou G à Levallois-Perret ?
Sur les 21 654 DPE de logements existants recensés par l'ADEME à Levallois-Perret depuis juillet 2021, 8 342 sont classés E, F ou G, soit 38,5 %. La classe G compte 1 404 DPE (6,5 %). Ces logements ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, avant les F en 2028 et les E en 2034.
Mon immeuble levalloisien date d'avant 1949 : faut-il un CREP ?
Oui. Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, le CREP est obligatoire à la vente et à la location. À Levallois-Perret, l'INSEE compte 4 021 résidences principales achevées avant 1919 et 4 418 entre 1919 et 1945. Le repérage amiante s'ajoute pour la vente.
Le risque d'inondation apparaît-il dans l'ERP à Levallois-Perret ?
Oui. Géorisques recense le risque d'inondation à Levallois-Perret, commune bordée par la Seine. L'État des Risques et Pollutions précise si votre adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention. Il doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.
Quels diagnostics pour louer un studio à Levallois-Perret ?
Le dossier comprend le DPE, l'ERP, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, le CREP pour un immeuble d'avant 1949 et la surface loi Boutin en location vide. Vérifiez l'étiquette énergie : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025.
L'électricité doit-elle être contrôlée dans un immeuble ancien ?
Le diagnostic électricité est obligatoire dès que l'installation intérieure a plus de 15 ans, à la vente comme à la location. Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Dans une ville où 25,4 % des résidences principales datent d'avant 1946, ce contrôle est fréquent.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Levallois-Perret ?
Le diagnostiqueur se déplace en moins de 24 h après votre demande, puis vous transmet le rapport signé sous 48 h. Le devis est gratuit en ligne. Notre équipe est joignable 7j/7 de 8h à 20h pour organiser la visite, y compris l'accès aux caves et parties communes.