Diagnostic immobilier Colombes
Propriétaire d’un pavillon ou d’un appartement à Colombes ? Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié qui se déplace dans toute la ville, du centre-ville aux Vallées, du Petit-Colombes aux Fossés-Jean. Vous obtenez un devis gratuit en ligne, le professionnel intervient en moins de 24 h et le rapport arrive sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Colombes
À Colombes, les maisons représentent 22,7 % des logements, aux côtés d’une majorité d’appartements. Square Diagnostic vous oriente vers un diagnostiqueur certifié qui intervient au Plateau comme à Wiener, à la Petite-Garenne comme dans le quartier de l’Europe. Une seule visite permet de réunir le DPE, le contrôle amiante, le diagnostic électrique, l’état de l’installation gaz, le CREP pour les logements anciens et l’ERP. Pour un appartement en copropriété, nous ajoutons la surface Carrez. Pavillon ou immeuble, vous recevez un dossier complet, utilisable pour vendre comme pour louer.
Diagnostic immobilier Colombes : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Colombes associe deux visages. À l’ouest, l’habitat pavillonnaire, en partie de type loi Loucheur, occupe de larges secteurs. Au nord, vers la Seine, se concentrent des grands ensembles collectifs, tandis que les Grèves, les Fossés-Jean et Europe-Île Marante ont bénéficié de programmes de rénovation urbaine. Le début du XXe siècle a aussi vu s’implanter de nombreux ateliers et usines, qui ont façonné plusieurs quartiers.
Pavillon de l’entre-deux-guerres, appartement ancien ou logement d’un grand ensemble : nos diagnostiqueurs connaissent les matériaux de chaque époque et vous remettent un dossier complet, prêt pour le notaire ou pour le bail.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Colombes
Plus des trois quarts des résidences principales de Colombes, 76,2 % selon l’INSEE, ont été achevées avant 1991. Ce parc ancien se retrouve dans les DPE : près de la moitié des étiquettes établies depuis juillet 2021 sont en E, F ou G. La fiabilité du diagnostic devient alors décisive. Il doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle, car le DPE est opposable depuis le 1er juillet 2021.
Les pavillons de l’ouest de la commune, dont une partie relève de la loi Loucheur, ne posent pas les mêmes questions que les grands ensembles collectifs du nord. Isolation des combles, chaudière ancienne, conduits ou dalles de sol susceptibles de contenir de l’amiante : nos diagnostiqueurs adaptent leur repérage à chaque type de bâti.
Le parc immobilier de Colombes en chiffres
Le recensement de Colombes révèle un parc mixte, où les maisons pèsent plus d’un logement sur cinq et où plus de la moitié des ménages sont locataires.
| Indicateur | Colombes | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 41 016 | Dont 37 786 résidences principales et 2 558 logements vacants. |
| Maisons | 22,7 % | Pas de loi Carrez pour une maison hors copropriété, mais DPE et repérage amiante selon l’âge. |
| Résidences principales louées | 52,9 % | Dont 26,8 % en HLM : un dossier de diagnostics accompagne chaque nouveau bail. |
| Résidences principales achevées entre 1946 et 1970 | 9 449 (25,7 %) | Grands ensembles et immeubles d’après-guerre : amiante et isolation à vérifier. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 28 047 (76,2 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
Source : INSEE, recensement de la population 2023.
Les étiquettes DPE à Colombes
Près d’un DPE sur deux établi à Colombes depuis juillet 2021 est classé E, F ou G (47,2 %), et les classes F et G réunissent à elles seules 3 708 logements, soit 24,1 %.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 40 | 0,3 % | Autorisée |
| B | 314 | 2,0 % | Autorisée |
| C | 4 058 | 26,4 % | Autorisée |
| D | 3 712 | 24,1 % | Autorisée |
| E | 3 545 | 23,1 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 2 072 | 13,5 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 1 636 | 10,6 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Inondation, risques et ERP à Colombes
À Colombes, Géorisques recense le risque d’inondation, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP permet de savoir si votre adresse se trouve dans le périmètre d’un plan de prévention. Tout savoir sur ce document avec notre page ERP immobilier.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Colombes en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Colombes ?
Intervention en moins de 24 h, rapport signé sous 48 h, diagnostiqueurs certifiés et assurés joignables 7j/7 de 8h à 20h : nous accompagnons particuliers, bailleurs et syndics de Colombes dans leurs projets de vente ou de location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Colombes
À Colombes, 52,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires, et 26,8 % sont des logements HLM loués vides. Chaque nouveau bail exige le dossier de diagnostic technique défini par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il réunit le DPE, l’ERP, le CREP si le logement date d’avant le 1er janvier 1949 et les états électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans. Le mesurage loi Boutin accompagne la location vide. Le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition si le permis précède le 1er juillet 1997.
L’enjeu énergétique est fort. Sur 15 377 DPE recensés par l’ADEME depuis juillet 2021, 7 253 affichent E, F ou G, soit 47,2 %. Les logements G sont exclus de la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. Faire le point tôt laisse le temps de planifier des travaux. Retrouvez la liste complète sur notre page diagnostics de location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Colombes
L’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation impose, pour toute vente à Colombes, d’annexer un dossier de diagnostic technique à la promesse puis à l’acte. L’INSEE compte 28 047 résidences principales achevées avant 1991, soit 76,2 % : leur permis étant antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante est requis. Parmi elles, 9 669 logements, soit 26,3 %, sont antérieurs à 1946 et demandent un constat de risque d’exposition au plomb.
Géorisques signale à Colombes le risque d’inondation, les bords de Seine au nord de la commune étant situés en zone inondable, ainsi que les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune relève de la zone de sismicité 1 (très faible) et de la catégorie 1 pour le radon. Avec 75,4 % d’appartements, la plupart des ventes exigent une attestation de surface loi Carrez. Pour une maison individuelle hors copropriété, ce mesurage ne s’applique pas.
Square Diagnostic à Colombes
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre organisation prend en charge l’intégralité de votre ensemble de documents de vérification spécialisé de la planification du rendez-vous et ce jusqu’à la transmission du compte rendu numérique signé.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Colombes
Centre-ville, Wiener, Europe, Fossés-Jean, les Grèves, le Plateau et le Petit-Colombes : nos diagnostiqueurs se rendent dans tous ces quartiers de Colombes.
Vous avez aussi un bien dans une commune voisine de la boucle nord ? Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Asnières-sur-Seine, diagnostic immobilier Nanterre, diagnostic immobilier à Gennevilliers, diagnostic immobilier Courbevoie ou diagnostic immobilier Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Colombes
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Colombes.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des DPE est classée F ou G à Colombes ?
Selon l'ADEME, 3 708 des 15 377 DPE de logements existants établis à Colombes depuis juillet 2021 sont en F ou G, soit 24,1 %. En ajoutant la classe E, la part atteint 47,2 %. Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les logements F le seront au 1er janvier 2028.
Quels diagnostics pour vendre un pavillon à Colombes ?
Il faut le DPE, l'ERP, le repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, le CREP pour une construction d'avant 1949 et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. La loi Carrez ne concerne pas une maison individuelle hors copropriété. À Colombes, 22,7 % des logements sont des maisons.
Le nord de Colombes est-il concerné par le risque d'inondation ?
Géorisques recense le risque d'inondation à Colombes, et les bords de Seine, au nord de la commune, sont en zone inondable. L'ERP, qui doit dater de moins de 6 mois, précise si votre adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention. Il est annexé à la promesse de vente comme au bail.
Combien de logements anciens à Colombes nécessitent un CREP ?
Le CREP vise les logements construits avant le 1er janvier 1949. D'après l'INSEE, au moins 9 669 résidences principales de Colombes sont concernées, puisqu'elles ont été achevées avant 1946, soit 26,3 % du parc. Pour ces biens, le constat plomb est obligatoire à la vente comme à la location.
En combien de temps obtient-on ses diagnostics à Colombes ?
Après votre demande, un diagnostiqueur certifié se déplace en moins de 24 h, du centre-ville aux Vallées. Vous recevez ensuite un rapport signé sous 48 h, en version numérique. Le devis est gratuit en ligne, et notre équipe reste joignable 7j/7 de 8h à 20h pour fixer le rendez-vous.
Un bailleur social qui vend un logement doit-il fournir des diagnostics ?
Oui. La cession d'un logement HLM, y compris à son occupant, reste une vente soumise à l'article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation. Le dossier de diagnostic technique doit donc être annexé. À Colombes, l'INSEE dénombre 10 122 résidences principales en HLM louées vides, soit 26,8 % du parc.