Diagnostic immobilier Nanterre
Vous vendez ou louez un logement à Nanterre ? Square Diagnostic vous oriente vers des diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui se déplacent partout dans la ville, du Centre au Petit-Nanterre, du Plateau – Mont-Valérien au quartier de l’Université. Devis gratuit en ligne, passage du diagnostiqueur en moins de 24 h et rapport transmis sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Nanterre
Nanterre s’étend de la Seine au mont Valérien, et chaque secteur a son propre bâti. Au Vieux-Pont – Sainte-Geneviève, au Parc Nord, au Chemin de l’Île ou à la Boule – Champs-Pierreux, Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié disponible rapidement. Il réalise lors d’une même visite le DPE de votre logement, le repérage amiante, l’état de l’installation électrique, le contrôle gaz et l’ERP. En copropriété, il ajoute le mesurage Carrez. Votre dossier est prêt pour la vente comme pour la location.
Diagnostic immobilier Nanterre : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Préfecture des Hauts-de-Seine, Nanterre a profondément changé de visage au XXe siècle. Le parc André-Malraux a été aménagé dans les années 1970 sur d’anciennes carrières de pierre, à côté de la cité Pablo-Picasso dessinée par Émile Aillaud. Le quartier des Champs-Pierreux a été entièrement aménagé après le départ de l’usine Simca. Plus récemment, les Terrasses ont été construites au-dessus de l’autoroute A14, dans le prolongement de La Défense.
Maison de la vieille ville, appartement des Terrasses ou logement du Parc Sud : nos diagnostiqueurs adaptent leurs contrôles à l’époque et au mode de construction de chaque bien nanterrien.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Nanterre
À Nanterre, 69,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires, d’après l’INSEE, et 44,9 % sont des logements HLM loués vides. Bailleurs sociaux, propriétaires privés et syndics y sollicitent donc souvent des diagnostics. Pour être valables, ceux-ci doivent être signés par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Le DPE, opposable depuis le 1er juillet 2021, engage le propriétaire vis-à-vis de l’acheteur ou du locataire.
Le parc nanterrien est marqué par l’après-guerre : 61,0 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1990. Grands ensembles, tours et immeubles collectifs dominent, les maisons ne représentant que 12,1 % des logements. Nos diagnostiqueurs savent repérer les matériaux amiantés de ces décennies et évaluer l’isolation de bâtiments conçus bien avant les exigences thermiques actuelles.
Le parc immobilier de Nanterre en chiffres
Nanterre compte un parc très collectif, majoritairement locatif et largement bâti entre 1946 et 1990 : trois traits qui expliquent le volume de diagnostics demandés dans la ville.
| Indicateur | Nanterre | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 44 035 | Dont 40 936 résidences principales et 2 115 logements vacants. |
| Appartements | 86,9 % | La surface loi Carrez accompagne la vente de chaque lot de copropriété. |
| Résidences principales louées | 69,4 % | Dont 44,9 % en HLM : chaque nouveau bail appelle un dossier de diagnostics. |
| Résidences principales achevées entre 1946 et 1990 | 24 618 (61,0 %) | Immeubles des Trente Glorieuses et des années 1970-1980 : amiante et isolation à vérifier. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 28 879 (71,6 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire à la vente. |
Source : INSEE, recensement de la population 2023.
Les étiquettes DPE à Nanterre
Plus de la moitié des 32 129 DPE réalisés à Nanterre depuis juillet 2021 se classent en C (52,6 %). Les étiquettes E, F et G représentent 17,6 % du total, dont 2 432 logements en F ou G.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 87 | 0,3 % | Autorisée |
| B | 711 | 2,2 % | Autorisée |
| C | 16 903 | 52,6 % | Autorisée |
| D | 8 789 | 27,4 % | Autorisée |
| E | 3 207 | 10,0 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 1 528 | 4,8 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 904 | 2,8 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques naturels, technologiques et ERP à Nanterre
Géorisques recense à Nanterre l’inondation, le mouvement de terrain, les affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières, les tassements différentiels des sols argileux, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. S’ajoute un risque industriel, avec des effets thermiques et de surpression. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Chaque adresse ayant ses propres contraintes, consultez notre page État des Risques et Pollutions.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Nanterre en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Nanterre ?
Des diagnostiqueurs certifiés et assurés, une intervention sous 24 h, un rapport signé sous 48 h et une équipe joignable 7j/7 de 8h à 20h pour les propriétaires, bailleurs, syndics et agences de Nanterre.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Nanterre
Pour louer un logement à Nanterre, le bailleur annexe au contrat un dossier de diagnostic technique, défini par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il réunit le DPE, l’État des Risques et Pollutions, les états électricité et gaz lorsque les installations ont plus de 15 ans, et le CREP pour un logement construit avant le 1er janvier 1949. En location vide, la surface habitable loi Boutin est obligatoire. Si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Ces règles concernent une large majorité de ménages, puisque 69,4 % des résidences principales sont louées. Côté énergie, la classe G ne peut plus être louée depuis le 1er janvier 2025. La classe F suivra le 1er janvier 2028, la classe E le 1er janvier 2034. L’ADEME recense 32 129 DPE à Nanterre depuis juillet 2021, dont 17,6 % en E, F ou G. Retrouvez la liste complète sur notre page diagnostics obligatoires pour louer.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Nanterre
Une vente à Nanterre suppose d’annexer le dossier de diagnostic technique à la promesse puis à l’acte authentique, comme l’exige l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. D’après l’INSEE, 28 879 résidences principales ont été achevées avant 1991, soit 71,6 % du parc. Leur permis étant antérieur à juillet 1997, le repérage amiante y est requis. Le plomb concerne au moins 4 261 logements achevés avant 1946 (10,6 %), soumis au CREP.
L’État des Risques et Pollutions demande une attention particulière. Géorisques recense à Nanterre l’inondation, le mouvement de terrain, les affaissements liés aux anciennes carrières, les tassements des sols argileux, la tempête, le transport de marchandises dangereuses et un risque industriel aux effets thermiques et de surpression. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon. Avec 86,9 % d’appartements, la superficie loi Carrez figure dans la plupart des ventes.
Square Diagnostic à Nanterre
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre collectif prend en charge l’intégralité de votre jeu de pièces de contrôle réglementaire de la planification du rendez-vous jusqu’à la remise du document final dématérialisé certifié.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Nanterre
Centre, Vieux-Pont – Sainte-Geneviève, Petit-Nanterre, Parc Nord, Parc Sud, Université et Chemin de l’Île : nos diagnostiqueurs interviennent dans chacun de ces quartiers.
Ils se déplacent aussi dans les communes qui bordent Nanterre, de part et d’autre de la Seine. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Rueil-Malmaison, diagnostiqueur à Colombes, diagnostic immobilier Courbevoie, diagnostics à Asnières-sur-Seine ou notre page diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Nanterre
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Nanterre.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des logements de Nanterre est classée E, F ou G au DPE ?
L'ADEME recense 32 129 DPE de logements existants à Nanterre depuis juillet 2021. 5 639 d'entre eux sont classés E, F ou G, soit 17,6 %, dont 904 en G. Ces logements sont visés par le calendrier de décence énergétique : location interdite en G depuis 2025, en F à partir de 2028 et en E à partir de 2034.
Les anciennes carrières de Nanterre figurent-elles dans l'ERP ?
Géorisques recense à Nanterre un risque d'affaissements et d'effondrements liés aux anciennes carrières, ainsi que des mouvements de terrain. Le parc André-Malraux a d'ailleurs été aménagé sur d'anciennes carrières de pierre. L'État des Risques et Pollutions indique si votre adresse est concernée par un plan de prévention. Il doit dater de moins de 6 mois.
Quels diagnostics pour vendre un appartement des années 1970 à Nanterre ?
Le dossier comprend le DPE, l'ERP, le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997), la surface loi Carrez et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Le CREP n'est pas exigé pour un immeuble postérieur à 1949. Selon l'INSEE, 12 520 résidences principales nanterriennes ont été achevées entre 1971 et 1990.
Je loue un logement à Nanterre : quels documents remettre au locataire ?
Vous annexez au bail le DPE, l'ERP, les états électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans et le CREP si l'immeuble date d'avant 1949. La surface loi Boutin est exigée en location vide. À Nanterre, 69,4 % des résidences principales sont louées, d'après l'INSEE.
Le risque industriel concerne-t-il mon logement à Nanterre ?
Géorisques mentionne à Nanterre un risque industriel avec des effets thermiques et de surpression possibles, ainsi que le transport de marchandises dangereuses. Seul l'État des Risques et Pollutions établi pour votre adresse précise si le bien se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Nanterre ?
Un diagnostiqueur certifié du réseau intervient en moins de 24 h après votre demande, du Petit-Nanterre au Plateau - Mont-Valérien. Le rapport signé vous est transmis sous 48 h. Le devis est gratuit en ligne et l'équipe répond 7j/7 de 8h à 20h pour fixer le rendez-vous.