Diagnostic immobilier Chantepie
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Chantepie
Cœur de ville, la Touche Annette, le Chêne Roux, le Pont Bœuf, les Quatre Vents, les Neuf Journaux ou les hameaux : où que se trouve votre logement à Chantepie, Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié du secteur. L’appartement neuf de la ZAC des Rives du Blosne comme le pavillon plus ancien sont traités avec la même rigueur. En une visite, le professionnel réalise le bilan énergétique DPE, le repérage de l’amiante, le contrôle de l’installation électrique, le diagnostic gaz et l’ERP, selon les besoins de votre vente ou de votre location.
Diagnostic immobilier à Chantepie : notre engagement qualité
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier à Chantepie
Chantepie a beaucoup construit ces dernières années : d’après l’INSEE, 41,3 % de ses résidences principales ont été achevées entre 2006 et 2020. Récent ou non, un logement mis en vente ou en location doit s’accompagner de diagnostics fiables. Seul un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC, et assuré en responsabilité civile professionnelle, peut les signer. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est par ailleurs opposable : une étiquette erronée engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Le parc de la commune superpose plusieurs générations. On y trouve les quartiers pavillonnaires des années 1970 à 1990, le bâti plus ancien du cœur de ville et des hameaux, puis l’écoquartier des Rives du Blosne, avec ses cinq quartiers organisés autour d’espaces verts. Chaque époque appelle ses propres points de vigilance, que nos diagnostiqueurs savent repérer sur place.
Le parc immobilier de Chantepie en chiffres
Chantepie présente un profil particulier aux portes de Rennes : un parc majoritairement récent, beaucoup d’appartements et une forte proportion de logements loués, ce qui multiplie les dossiers de location.
| Indicateur | Chantepie | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 5 301 | Dont 4 965 résidences principales et seulement 83 résidences secondaires : un parc surtout occupé à l’année. |
| Appartements | 62,0 % | Chaque vente d’un lot en copropriété demande une surface loi Carrez. |
| Résidences principales louées | 45,2 % | Dont 19,3 % en HLM : DPE, ERP, loi Boutin, électricité et gaz à fournir au locataire. |
| Résidences principales achevées entre 2006 et 2020 | 2 040 (41,3 %) | Logements récents, en général exemptés d’amiante et de plomb, mais pas de DPE ni d’ERP. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 1 801 (36,5 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Chantepie
Avec 75,0 % de logements en classe C, Chantepie affiche un profil énergétique favorable : seuls 39 DPE, soit 1,4 %, sont classés F ou G sur les 2 803 réalisés depuis juillet 2021.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 14 | 0,5 % | Autorisée |
| B | 99 | 3,5 % | Autorisée |
| C | 2 101 | 75,0 % | Autorisée |
| D | 465 | 16,6 % | Autorisée |
| E | 85 | 3,0 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 27 | 1,0 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 12 | 0,4 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques et État des Risques et Pollutions à Chantepie
Géorisques mentionne à Chantepie le risque sismique, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. Aucun risque d’inondation n’y est recensé. La commune relève de la zone de sismicité 2 (faible) et de la catégorie 1 pour le potentiel radon. Pour connaître la situation exacte de votre adresse, consultez notre page ERP.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Chantepie en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Chantepie ?
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Chantepie
Un bail signé à Chantepie doit être accompagné d’un dossier de diagnostic technique, conformément à l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il réunit le DPE, l’État des Risques et Pollutions, l’état des installations d’électricité et de gaz lorsqu’elles ont plus de 15 ans, le CREP si le logement date d’avant 1949 et la surface habitable loi Boutin pour une location vide. Si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
La location occupe une place importante dans la commune : 45,2 % des résidences principales sont louées, dont 19,3 % en HLM, selon l’INSEE. Le calendrier énergétique s’applique à tous les bailleurs : classe G exclue depuis le 1er janvier 2025, classe F à partir du 1er janvier 2028, classe E à partir du 1er janvier 2034. À Chantepie, 124 des 2 803 DPE recensés par l’ADEME depuis juillet 2021 sont en E, F ou G, soit 4,4 %. Retrouvez la liste complète sur notre page diagnostics obligatoires pour louer.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Chantepie
Au moment de vendre à Chantepie, le dossier de diagnostic technique est annexé à la promesse ou à l’acte de vente, comme le prévoit l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. Son contenu dépend de l’âge du logement. Selon l’INSEE, 1 801 résidences principales, soit 36,5 %, ont été achevées avant 1991 : leur permis est antérieur à juillet 1997 et un repérage amiante s’impose. Le plomb concerne une part plus réduite du parc, puisque 2,6 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Géorisques recense à Chantepie le risque sismique, les phénomènes atmosphériques, les tempêtes et le transport de marchandises dangereuses. La commune se situe en zone de sismicité 2 (faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP, valable 6 mois, reprend ces informations pour votre adresse. Enfin, avec 62,0 % d’appartements, la vente d’un lot de copropriété exige le mesurage de la surface loi Carrez.
Square Diagnostic à Chantepie
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Intervention rapide dans tous les quartiers de Chantepie
Nos diagnostiqueurs se déplacent aussi bien le long de l’axe du métro que dans les secteurs résidentiels plus éloignés du centre. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Rennes, diagnostic immobilier Cesson-Sévigné, diagnostic immobilier Châteaugiron, diagnostic immobilier Chartres-de-Bretagne, ou l’ensemble de notre service de diagnostic immobilier en Ille-et-Vilaine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Chantepie
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Chantepie.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des logements de Chantepie est mal classée au DPE ?
D'après l'ADEME, 124 des 2 803 DPE de logements existants établis à Chantepie depuis juillet 2021 sont en classe E, F ou G, soit 4,4 %. Les classes F et G ne représentent que 1,4 % du total. Ces logements restent toutefois soumis au calendrier de location : G interdit depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Un appartement neuf des Rives du Blosne a-t-il besoin de diagnostics ?
Oui. Même récent, un logement vendu ou loué doit disposer d'un DPE et d'un État des Risques et Pollutions. En revanche, un permis de construire postérieur au 1er juillet 1997 dispense du repérage amiante, et une construction postérieure à 1949 dispense du CREP. Les installations électriques et de gaz de moins de 15 ans ne sont pas à contrôler.
Je loue un pavillon des années 1980 à Chantepie : que dois-je fournir ?
Le dossier comprend le DPE, l'ERP, les états de l'installation électrique et de gaz si elles ont plus de 15 ans, et la surface loi Boutin pour une location vide. Le permis étant antérieur à juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit aussi être tenu à disposition du locataire. Le CREP n'est pas exigé pour une construction de cette époque.
Le diagnostic plomb est-il souvent nécessaire à Chantepie ?
Plutôt rarement. Selon l'INSEE, seulement 2,6 % des résidences principales de Chantepie ont été achevées avant 1946. Le CREP concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949, que l'on trouve surtout dans le cœur de ville et les hameaux. Pour un bien plus récent, il n'est pas demandé.
Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il venir à Chantepie ?
Une fois votre demande validée, un diagnostiqueur intervient en moins de 24 h, du centre de Chantepie aux quartiers résidentiels. Vous recevez le rapport signé sous 48 h. Notre service répond 7j/7 de 8h à 20h et le devis en ligne est gratuit.
Quel est le risque radon à Chantepie ?
Chantepie est classée en catégorie 1 pour le potentiel radon, la catégorie la plus basse. L'État des Risques et Pollutions mentionne cette information, ainsi que la zone de sismicité 2 (faible) de la commune. Il recense aussi les autres risques identifiés par Géorisques et doit dater de moins de 6 mois lors de la signature.