Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne. Le patrimoine immobilier de Saint-Malo présente des caractéristiques bien particulières qui rendent le diagnostic immobilier déterminant. Intra-Muros, détruite à 80 % en août 1944 puis reconstruite en granite de Chausey sur ossature béton entre la fin des années 1940 et les années 1950, concentre des immeubles et des maisons d’armateurs bâtis à une époque sans aucune norme thermique. Ces logements abritent fréquemment du plomb dans leurs peintures anciennes, de l’amiante dans les matériaux de reconstruction et des installations électriques vétustes, et figurent aujourd’hui parmi les passoires thermiques les plus courantes de la côte d’Émeraude. En périphérie, les anciennes communes de Saint-Servan, Paramé et Rothéneuf mêlent villas Belle Époque, maisons de bord de mer et un important parc pavillonnaire des années 1960 à 1980, souvent classé F ou G au DPE. Ces biens sont soumis à des contraintes réglementaires de plus en plus fortes : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location pour les nouveaux contrats. Le DPE est donc devenu un document à la fois incontournable et stratégique pour tout vendeur ou bailleur malouin. S’ajoute une contrainte propre au littoral : exposée aux vents d’ouest chargés d’embruns salins une grande partie de l’année, Saint-Malo voit ses enduits, ses joints et ses menuiseries se dégrader plus vite qu’ailleurs, ce qui pèse directement sur la performance énergétique et l’état du bâti. Marché de la résidence secondaire très actif, la ville exige des dossiers fiables et rapides : nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers sans délai ni surcoût de déplacement, pour que votre transaction ou votre mise en location ne prenne jamais de retard à cause d’un diagnostic manquant.