Diagnostic immobilier Clamart
Besoin de diagnostics pour vendre ou louer à Clamart ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés qui interviennent au Centre-ville, à la Gare, à Percy comme au Petit-Clamart. Le devis est gratuit en ligne, l’intervention a lieu en moins de 24 h et le rapport arrive sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Clamart
Du Bas-Clamart au Haut-Clamart, de part et d’autre du bois, Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié qui se déplace au Jardin-Parisien, à la Gare, à Percy ou à la Plaine. Il réunit en une visite les contrôles nécessaires à votre projet : diagnostic de performance énergétique, repérage amiante, CREP, diagnostic électrique, diagnostic gaz et ERP. Retrouvez la liste complète pour une vente sur notre page diagnostics obligatoires de vente. Un seul rendez-vous suffit.
Diagnostic immobilier Clamart : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Clamart se compose de deux parties presque séparées par le bois de Clamart : le Bas-Clamart, centre historique où se trouve l’hôpital d’instruction des armées Percy, et le Haut-Clamart. À partir des années 1950, les champs de petits pois ont laissé place à des cités, dont la cité de la Plaine, la plus vaste. Le sous-sol garde aussi la trace d’anciennes carrières de craie.
Copropriété de la Plaine, maison du Jardin-Parisien ou appartement près de la gare : nos diagnostiqueurs tiennent compte de l’histoire de chaque quartier clamartois. Vous recevez un dossier complet, prêt pour la vente comme pour la location.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Clamart
À Clamart, le logement social occupe une place importante : selon l’INSEE, 22,9 % des résidences principales sont des HLM louées vides. Plus largement, 33,5 % du parc a été achevé entre 1946 et 1970, l’époque des grandes cités. Ces immeubles collectifs, comme les pavillons plus anciens, demandent des diagnostics rigoureux. La loi exige un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : une classe énergétique erronée peut être contestée par l’acquéreur ou le locataire.
Nos diagnostiqueurs connaissent la diversité du bâti clamartois : grands ensembles de la Plaine, maisons du Petit-Clamart, immeubles du centre historique. Dans une copropriété des années 1950 ou 1960, ils ciblent les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante. Dans un logement d’avant 1949, ils réalisent le constat plomb.
Le parc immobilier de Clamart en chiffres
Les données de l’INSEE montrent à Clamart un parc dominé par les appartements, marqué par les constructions de 1946 à 1970 et par une part élevée de logements HLM.
| Indicateur | Clamart | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 28 150 | Dont 25 709 résidences principales : ventes et locations y sont fréquentes, chacune avec son dossier. |
| Appartements | 73,4 % | Le mesurage loi Carrez accompagne chaque vente de lot de copropriété. |
| Résidences principales louées | 47,0 % | Dont 22,9 % en HLM : DPE, ERP, électricité, gaz et loi Boutin pour chaque bail. |
| Résidences principales achevées entre 1946 et 1970 | 8 130 (33,5 %) | Époque des grandes cités : repérage amiante à mener avec soin. |
| Résidences principales achevées avant 1946 | 4 807 (19,8 %) | Logements concernés par le CREP, obligatoire pour les constructions d’avant 1949. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Clamart
La classe C rassemble à elle seule 50,2 % des 23 991 DPE réalisés à Clamart depuis juillet 2021. À l’autre extrémité, 2 137 logements, soit 8,9 %, sont classés F ou G.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 52 | 0,2 % | Autorisée |
| B | 316 | 1,3 % | Autorisée |
| C | 12 055 | 50,2 % | Autorisée |
| D | 7 305 | 30,4 % | Autorisée |
| E | 2 126 | 8,9 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 1 241 | 5,2 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 896 | 3,7 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Sous-sol, risques naturels et ERP à Clamart
À Clamart, Géorisques recense le mouvement de terrain, les affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières et les tassements différentiels des sols argileux. La liste comprend aussi les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune relève de la zone de sismicité 1 (très faible) et de la catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP indique les zones réglementées qui touchent votre adresse : consultez notre page ERP.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Clamart en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Clamart ?
Diagnostiqueurs certifiés et assurés, rendez-vous en moins de 24 h, rapport signé sous 48 h et équipe joignable 7j/7 de 8h à 20h : de quoi accompagner les vendeurs, bailleurs et copropriétés du Bas-Clamart comme du Haut-Clamart.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Clamart
À Clamart comme ailleurs, la location d’un logement s’accompagne d’un dossier de diagnostic technique défini par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Le bailleur remet le DPE, l’ERP, le CREP si l’immeuble est antérieur à 1949, les états électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans et la surface loi Boutin en location vide. Pour un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Près d’un ménage sur deux est concerné : 47,0 % des résidences principales clamartoises sont louées. Sur les 23 991 DPE réalisés depuis juillet 2021, l’ADEME en classe 4 263 en E, F ou G, soit 17,8 %. Les logements G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F seront exclus au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. Faites le point avec notre page DPE.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Clamart
Toute vente à Clamart requiert un dossier de diagnostic technique annexé à la promesse ou à l’acte, conformément à l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. L’INSEE compte 17 810 résidences principales achevées avant 1991, soit 73,4 % : le repérage amiante y est obligatoire, le permis de construire précédant juillet 1997. Avec 19,8 % de logements achevés avant 1946, le constat de risque d’exposition au plomb concerne aussi de nombreuses ventes.
Le sous-sol de Clamart justifie une lecture attentive de l’État des Risques et Pollutions. Géorisques y recense le mouvement de terrain, les affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières et les tassements différentiels des sols argileux, ainsi que les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon. Les appartements représentant 73,4 % des logements, la loi Carrez s’applique à la plupart des ventes.
Square Diagnostic à Clamart
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre réseau prend en charge l’intégralité de votre ensemble de documents de diagnostic spécialisé de la planification du rendez-vous jusqu’à la transmission du compte rendu dématérialisé certifié.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Clamart
Centre-ville, la Gare, Percy, Jardin-Parisien, Petit-Clamart et la Plaine : nos diagnostiqueurs interviennent dans tous ces quartiers de Clamart, au Bas-Clamart comme au Haut-Clamart.
Un projet dans une commune proche ou dans la capitale ? Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Issy-les-Moulineaux, diagnostic immobilier Antony, diagnostics immobiliers Boulogne-Billancourt, diagnostic immobilier à Paris ou notre page diagnostic immobilier Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Clamart
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Clamart.
FAQ - Foire aux questions
Combien de logements sont classés F ou G au DPE à Clamart ?
L'ADEME recense à Clamart 2 137 DPE classés F ou G sur les 23 991 réalisés depuis juillet 2021, soit 8,9 %. Avec la classe E, la part atteint 17,8 %. La moitié des DPE (50,2 %) sont en classe C. Les logements F et G sont visés par le calendrier de location : G depuis 2025, F à partir de 2028.
Les anciennes carrières de Clamart apparaissent-elles dans l'ERP ?
Oui. Géorisques recense à Clamart des affaissements et effondrements liés à d'anciennes carrières, ainsi que des mouvements de terrain et des tassements dus aux argiles. L'État des Risques et Pollutions précise si votre adresse se trouve dans une zone réglementée. Il doit dater de moins de 6 mois lors de la signature.
Je vends un appartement de la cité de la Plaine : quels diagnostics ?
La cité de la Plaine date des années 1950 et 1960 : le repérage amiante est obligatoire, tout comme le DPE, l'ERP et la surface loi Carrez. Les états électricité et gaz sont requis si les installations ont plus de 15 ans. Le CREP n'est pas exigé, les immeubles étant postérieurs à 1949.
Quels diagnostics pour un logement HLM loué à Clamart ?
Le bailleur social remet, comme un bailleur privé, le DPE, l'ERP, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et le CREP pour un immeuble d'avant 1949. À Clamart, 22,9 % des résidences principales sont des HLM louées vides, selon l'INSEE.
Une maison ancienne du Bas-Clamart doit-elle avoir un constat plomb ?
Oui, si elle a été construite avant le 1er janvier 1949. Le CREP est alors annexé à la promesse de vente et remis au locataire en cas de bail. À Clamart, 4 807 résidences principales ont été achevées avant 1946, soit 19,8 % du parc.
Quel délai pour obtenir mes diagnostics à Clamart ?
Un diagnostiqueur intervient en moins de 24 h après votre demande, quel que soit le quartier, de Percy au Petit-Clamart. Le rapport signé vous est transmis sous 48 h, au format numérique, prêt pour le notaire ou l'agence. Devis gratuit en ligne, réponse 7j/7 de 8h à 20h.