Diagnostic immobilier Antony
Propriétaire ou bailleur à Antony, vous préparez une vente ou un bail ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés présents du Centre-ville à Pajeaud, de la Croix de Berny aux Baconnets. Devis gratuit en ligne, passage en moins de 24 h, rapport transmis sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Antony
Pavillons, résidences d’après-guerre et programmes récents se côtoient à Antony. Square Diagnostic vous oriente vers un diagnostiqueur certifié qui se déplace aux Rabats, à la Fontaine, à Paul-Bert ou près de la Coulée verte. Il établit les pièces demandées par le notaire ou l’agence : étiquette énergie, diagnostic amiante, état de l’installation électrique, état de l’installation gaz, état des risques et surface habitable loi Boutin pour un bail vide. Tout est regroupé en un seul rendez-vous.
Diagnostic immobilier Antony : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Arrosée par la Bièvre, Antony a longtemps été une commune pavillonnaire. Sa population a fortement augmenté entre les deux guerres, puis à partir des années 1950 : il a fallu construire vite, et des ensembles d’immeubles se sont élevés sur les dernières terres cultivées et dans les parcs d’anciennes propriétés. Plus récemment, le quartier de la résidence universitaire a été profondément transformé.
Pavillon de l’entre-deux-guerres, appartement des années 1960 ou logement récent : nos diagnostiqueurs adaptent leurs contrôles à chaque époque de construction d’Antony. Vous disposez ainsi d’un dossier complet dès la première visite, prêt pour la vente ou la location.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Antony
Un chiffre résume le parc d’Antony : 32,4 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970, selon l’INSEE, soit 8 941 logements. Cette période de forte croissance a laissé de nombreux immeubles dont les matériaux et les équipements méritent un contrôle sérieux. Pour être recevable, chaque diagnostic doit être signé par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se prévaloir de son contenu.
Nos diagnostiqueurs connaissent aussi les pavillons qui ont longtemps dominé la ville, comme les maisons bâties par les Castors dans les années 1950. Selon l’époque, ils adaptent leur méthode : examen des conduits et faux plafonds dans un immeuble des années 1960, des combles et du chauffage dans une maison.
Le parc immobilier d'Antony en chiffres
À Antony, les statistiques du logement portent l’empreinte de l’urbanisation rapide des années 1950 à 1970, avec un parc majoritairement en appartements et une majorité de ménages propriétaires.
| Indicateur | Antony | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 31 034 | Dont 27 906 résidences principales et 2 336 logements vacants, à diagnostiquer avant une remise sur le marché. |
| Appartements | 69,7 % | Chaque vente de lot de copropriété exige le mesurage loi Carrez. |
| Résidences principales louées | 40,9 % | Dont 16,8 % en HLM : DPE, ERP et loi Boutin à fournir à chaque bail. |
| Résidences principales achevées entre 1946 et 1970 | 8 941 (32,4 %) | Période de forte construction : amiante et performance énergétique à contrôler de près. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 18 926 (68,6 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Antony
Avec 38,2 % des 17 423 DPE réalisés depuis juillet 2021, la classe D domine à Antony. La classe F atteint 8,7 % et la classe G 3,0 % : 2 027 logements au total sont concernés par une interdiction de louer, déjà effective ou programmée.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 46 | 0,3 % | Autorisée |
| B | 709 | 4,1 % | Autorisée |
| C | 5 307 | 30,5 % | Autorisée |
| D | 6 659 | 38,2 % | Autorisée |
| E | 2 675 | 15,4 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 1 511 | 8,7 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 516 | 3,0 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Anciennes carrières, argiles et ERP à Antony
Géorisques recense à Antony les risques de mouvement de terrain, d’affaissements et d’effondrements liés à d’anciennes carrières et de tassements différentiels liés aux sols argileux. S’y ajoutent les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’ERP précise si votre adresse est concernée par un plan de prévention. Voir notre page État des Risques et Pollutions.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Antony en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Antony ?
Certifiés et assurés, nos diagnostiqueurs interviennent en moins de 24 h et transmettent leur rapport signé sous 48 h, avec une équipe disponible 7j/7 de 8h à 20h pour les vendeurs, bailleurs et syndics d’Antony.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Antony
Mettre un logement en location à Antony implique de fournir au locataire le dossier prévu par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il contient le DPE et l’État des Risques et Pollutions. Selon le bien, s’y ajoutent le CREP pour une construction antérieure à 1949, les états électricité et gaz pour des installations de plus de 15 ans et la surface loi Boutin en location vide. Si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
À Antony, 40,9 % des résidences principales sont louées, dont 16,8 % en HLM. L’ADEME y a enregistré 17 423 DPE depuis juillet 2021 : 4 702 sont classés E, F ou G, soit 27,0 %. Ces logements suivent un calendrier précis : G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034. Pour préparer votre bail, consultez notre page diagnostics de location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Antony
La vente d’un logement à Antony suppose d’annexer à la promesse un dossier de diagnostic technique complet, selon l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. D’après l’INSEE, 18 926 résidences principales ont été achevées avant 1991, soit 68,6 % du parc : leur permis étant antérieur à juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire. Le plomb concerne une minorité de biens, avec 9,2 % de logements achevés avant 1946.
L’État des Risques et Pollutions prend ici une importance particulière. Géorisques recense à Antony des risques de mouvement de terrain, d’affaissements et d’effondrements liés à d’anciennes carrières, de tassements différentiels dus aux sols argileux, ainsi que les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La sismicité est très faible (zone 1) et le potentiel radon de catégorie 1. Pour un appartement, 69,7 % des logements, la superficie loi Carrez complète le dossier.
Square Diagnostic à Antony
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre organisation prend en charge l’intégralité de votre jeu de pièces de diagnostic spécialisé de la programmation de la visite allant jusqu’à la livraison du rapport numérique validé.
Intervention rapide dans tous les quartiers d'Antony
Centre-ville, Croix de Berny et la Fontaine, Pajeaud, Paul-Bert, les Baconnets et les Rabats : nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers d’Antony, des abords du parc de Sceaux jusqu’aux limites de l’Essonne.
Vous avez un bien dans une autre commune des Hauts-de-Seine ou à Paris ? Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Clamart, diagnostic immobilier Issy-les-Moulineaux, diagnostic immobilier à Boulogne-Billancourt, diagnostics immobiliers à Paris ou notre service de diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Antony
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Antony.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des DPE est classée E, F ou G à Antony ?
Sur les 17 423 DPE de logements existants réalisés à Antony depuis juillet 2021, l'ADEME en compte 4 702 en E, F ou G, soit 27,0 %. Les classes F et G représentent 2 027 logements, soit 11,6 %. Pour un bailleur, l'enjeu est direct : G interdit à la location depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Le risque lié aux anciennes carrières figure-t-il dans les diagnostics ?
Oui, à travers l'État des Risques et Pollutions. Géorisques recense à Antony des affaissements et effondrements liés à d'anciennes carrières, ainsi que des tassements différentiels dus aux argiles. L'ERP indique si votre adresse est située dans une zone réglementée. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse ou du bail.
Mon appartement date des années 1960 : quels diagnostics pour le vendre ?
Prévoyez le DPE, l'ERP, le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997), la surface loi Carrez et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Le CREP n'est pas nécessaire pour un immeuble construit après 1949. À Antony, 8 941 résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970.
Un pavillon des Castors doit-il avoir un diagnostic amiante ?
Oui pour une vente. Les pavillons construits par les Castors dans les années 1950 ont un permis bien antérieur au 1er juillet 1997 : le repérage amiante est donc annexé à la promesse, avec le DPE, l'ERP et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. La loi Carrez ne s'applique pas à une maison hors copropriété.
Quels diagnostics pour louer près d'une gare du RER B à Antony ?
Où que se trouve le logement, le bailleur fournit le DPE, l'ERP, les états électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, le CREP pour un immeuble d'avant 1949 et la surface loi Boutin en location vide. Que le logement soit loué vide ou meublé, le DPE reste obligatoire.
Combien de temps pour recevoir mes diagnostics à Antony ?
Un diagnostiqueur intervient en moins de 24 h après votre demande, aux Baconnets comme à la Croix de Berny. Le rapport signé vous est transmis sous 48 h, au format numérique. Le devis est gratuit en ligne et notre équipe répond 7j/7 de 8h à 20h pour fixer le rendez-vous.