Diagnostic immobilier Boulogne-Billancourt
Propriétaire, vendeur ou bailleur à Boulogne-Billancourt ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs certifiés présents dans les six quartiers de la ville, du Centre-ville au Point-du-Jour, de Silly-Gallieni aux Princes-Marmottan. Vous faites votre demande de devis gratuit en ligne, un professionnel intervient en moins de 24 h et le rapport vous parvient sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Boulogne-Billancourt
Villa des années 1930, appartement neuf du Trapèze ou immeuble d’après-guerre : à Boulogne-Billancourt, 96,6 % des logements sont des appartements, mais leurs époques varient beaucoup. Square Diagnostic organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié dans tous les quartiers, de Billancourt-Rives de Seine à République-Point-du-Jour. Il établit en une visite votre diagnostic de performance énergétique, le métrage loi Carrez, le repérage de l’amiante, les diagnostics électricité et gaz ainsi que l’ERP. Le dossier s’adapte à votre projet de vente ou de location.
Diagnostic immobilier Boulogne-Billancourt : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Boulogne-Billancourt a longtemps été marquée par l’implantation des vastes usines du constructeur automobile Renault, dont l’île Seguin, au sud-ouest de la ville, fut le centre historique. L’écoquartier du Trapèze, rattaché au quartier Rives de Seine, couvre aujourd’hui 74 hectares. La ville conserve de nombreuses villas et immeubles de rapport des années 1930 dessinés par Le Corbusier ou Mallet-Stevens. Limitée au nord par le bois de Boulogne, au sud et à l’ouest par une boucle de la Seine, elle s’étend sur 6,17 km².
Villa des années 1930, appartement neuf du Trapèze ou logement des années 1970 : chaque époque appelle ses propres contrôles. Nos diagnostiqueurs se déplacent dans tous les quartiers de Boulogne-Billancourt pour que votre dossier soit prêt dans les temps.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, plus de la moitié des résidences principales (53,4 %) ont été achevées entre 1946 et 1990, selon l’INSEE. Ce parc d’après-guerre, très majoritairement en copropriété, concentre les enjeux d’amiante et de rénovation énergétique. Pour être valables, les diagnostics doivent être réalisés par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l’acquéreur ou le locataire peut se prévaloir de la classe affichée.
La ville réunit aussi des époques très différentes. On y trouve des villas et immeubles de rapport des années 1930 dessinés par Le Corbusier ou Mallet-Stevens, l’île Seguin, ancien centre historique de Renault, et l’écoquartier du Trapèze, qui s’étend sur 74 hectares. Nos diagnostiqueurs ajustent leurs repérages d’amiante et de plomb à chaque type de bâtiment.
Le parc immobilier de Boulogne-Billancourt en chiffres
À Boulogne-Billancourt, le parc de logements se compose presque uniquement d’appartements, compte une légère majorité de locataires et porte une forte empreinte des constructions d’après-guerre.
| Indicateur | Boulogne-Billancourt | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 68 389 | Dont 59 408 résidences principales : les diagnostics accompagnent ventes et relocations tout au long de l’année. |
| Appartements | 96,6 % | Chaque vente de lot en copropriété exige un mesurage loi Carrez. |
| Résidences principales louées | 52,9 % | Dont 13,5 % en HLM : un dossier de diagnostics est remis à chaque nouveau bail. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 43 607 (73,6 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
| Résidences principales achevées avant 1946 | 11 970 (20,2 %) | Concernées par le CREP, obligatoire pour les logements construits avant 1949. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Boulogne-Billancourt
Parmi les 40 971 DPE recensés depuis juillet 2021 à Boulogne-Billancourt, les classes D et E dominent, avec 30,5 % et 26,4 % des étiquettes. 6 335 logements, soit 15,5 %, sont classés F ou G.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 41 | 0,1 % | Autorisée |
| B | 923 | 2,3 % | Autorisée |
| C | 10 346 | 25,3 % | Autorisée |
| D | 12 498 | 30,5 % | Autorisée |
| E | 10 828 | 26,4 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 4 127 | 10,1 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 2 208 | 5,4 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Seine, risques et ERP à Boulogne-Billancourt
Géorisques recense à Boulogne-Billancourt le risque d’inondation, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. La commune, bordée par une boucle de la Seine, est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’État des Risques et Pollutions indique, pour votre adresse, les zones réglementées à signaler à l’acquéreur ou au locataire. En savoir plus sur notre page ERP.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Boulogne-Billancourt en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Boulogne-Billancourt ?
Pour les vendeurs, bailleurs et agences de Boulogne-Billancourt : des diagnostiqueurs certifiés et assurés, une intervention en moins de 24 h, un rapport sous 48 h et une équipe disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Boulogne-Billancourt
Plus d’un ménage sur deux est locataire à Boulogne-Billancourt : l’INSEE compte 52,9 % de résidences principales louées, dont 13,5 % en HLM. Chaque nouveau bail s’accompagne du dossier de diagnostic technique prévu par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. On y trouve le DPE, l’État des Risques et Pollutions et la surface loi Boutin pour une location vide. S’y ajoutent les états électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, et le CREP si le logement date d’avant 1949. Lorsque le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être consulté par le locataire.
À Boulogne-Billancourt, l’étiquette énergie décide désormais de la possibilité de relouer. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; la classe F suivra le 1er janvier 2028 et la classe E le 1er janvier 2034. L’ADEME recense 40 971 DPE à Boulogne-Billancourt depuis juillet 2021 : 17 163 d’entre eux, soit 41,9 %, sont en E, F ou G. Faites le point grâce à notre DPE pour bailleurs et vendeurs.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Boulogne-Billancourt
Avant de signer une promesse de vente à Boulogne-Billancourt, le vendeur réunit le dossier de diagnostic technique exigé par l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. L’âge de l’immeuble en fixe l’essentiel. Selon l’INSEE, 73,6 % des résidences principales, soit 43 607 logements, ont été achevées avant 1991 : leur permis datant d’avant juillet 1997, le repérage amiante y est obligatoire. Par ailleurs, 20,2 % des résidences principales sont antérieures à 1946 et nécessitent un constat de risque d’exposition au plomb.
Bordée au sud et à l’ouest par une boucle de la Seine, la commune est exposée au risque d’inondation recensé par Géorisques. S’y ajoutent les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. Elle est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Comme 96,6 % des logements sont des appartements, la surface privative loi Carrez figure dans la plupart des dossiers de vente.
Square Diagnostic à Boulogne-Billancourt
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre collectif prend en charge l’intégralité de votre jeu de pièces de diagnostic spécialisé de la planification du rendez-vous allant jusqu’à la livraison du document final électronique validé.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Boulogne-Billancourt
Parchamp-Albert Kahn, Silly-Gallieni, Billancourt-Rives de Seine, République-Point-du-Jour, Centre-ville et Les Princes-Marmottan : nos diagnostiqueurs couvrent les six quartiers de Boulogne-Billancourt.
Ils interviennent également dans les villes voisines. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Paris, diagnostic immobilier à Issy-les-Moulineaux, diagnostic immobilier Clamart, diagnostics immobiliers Rueil-Malmaison, ou notre service de diagnostic immobilier dans les Hauts-de-Seine.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Boulogne-Billancourt
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Boulogne-Billancourt.
FAQ - Foire aux questions
Quelle proportion de DPE est classée F ou G à Boulogne-Billancourt ?
D'après l'ADEME, 6 335 des 40 971 DPE de logements existants établis à Boulogne-Billancourt depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 15,5 %. En ajoutant la classe E, la part monte à 41,9 %. Pour les bailleurs boulonnais, les échéances tombent en 2025 pour G, 2028 pour F et 2034 pour E.
J'achète dans un immeuble des années 1960 : quels diagnostics vérifier ?
Le dossier doit comprendre le DPE, l'ERP, le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997), la surface loi Carrez et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Pas de CREP en revanche, l'immeuble étant postérieur à 1949. L'INSEE compte 16 513 résidences principales achevées entre 1946 et 1970 à Boulogne-Billancourt.
Une villa des années 1930 doit-elle avoir un diagnostic plomb ?
Oui. Tout logement construit avant le 1er janvier 1949 est concerné par le constat de risque d'exposition au plomb, en vente comme en location. À Boulogne-Billancourt, 20,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946, selon l'INSEE. Le repérage amiante est également requis pour ces bâtiments anciens.
Le risque d'inondation concerne-t-il Boulogne-Billancourt ?
Oui, Géorisques recense le risque d'inondation dans la commune, bordée au sud et à l'ouest par une boucle de la Seine. L'État des Risques et Pollutions précise si votre adresse se trouve dans une zone couverte par un plan de prévention. Il doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Mon diagnostic électricité a 4 ans : puis-je encore l'utiliser ?
Tout dépend de l'opération. Le diagnostic électricité, obligatoire pour une installation de plus de 15 ans, est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Un rapport de 4 ans reste donc utilisable pour louer votre appartement à Boulogne-Billancourt, mais pas pour le vendre. La même règle s'applique au diagnostic gaz.
En combien de temps obtenir un rapport à Boulogne-Billancourt ?
Une fois votre devis gratuit validé en ligne, un diagnostiqueur certifié se déplace en moins de 24 h dans votre quartier. Le rapport signé vous est transmis sous 48 h, au format numérique, pour être envoyé directement au notaire ou à l'agence. L'équipe répond 7j/7 de 8h à 20h.