Diagnostic immobilier Versailles
Vous vendez ou mettez en location un logement à Versailles ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui se déplacent de Notre-Dame à Saint-Louis, de Montreuil à Porchefontaine. Devis gratuit en ligne, intervention en moins de 24 h et rapport transmis sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Versailles
Que votre bien se trouve à Notre-Dame, à Saint-Louis, à Clagny-Glatigny, aux Chantiers ou à Satory, Square Diagnostic vous oriente vers un diagnostiqueur certifié qui connaît le bâti versaillais. En une seule visite, il réalise le DPE, le repérage de l’amiante, le constat de risque d’exposition au plomb, les contrôles des installations électriques et gaz, ainsi que le mesurage loi Carrez. Vous recevez un dossier complet, prêt pour la signature chez le notaire ou pour un nouveau bail.
Diagnostic immobilier Versailles : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Versailles est une ville née de la volonté de Louis XIV. Son plan s’organise autour de la place d’Armes, face au château inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. De nombreux hôtels particuliers y sont construits dès cette époque. Aujourd’hui, un secteur sauvegardé couvre une grande partie des quartiers Saint-Louis et Notre-Dame et impose des contraintes d’urbanisme particulières. Les gares de Versailles-Chantiers, Versailles-Château-Rive-Gauche et Versailles-Rive-Droite desservent la ville.
Hôtel particulier, appartement d’immeuble ancien ou logement en résidence près de la gare des Chantiers : nos diagnostiqueurs adaptent leur repérage à l’époque du bâtiment pour vous remettre un dossier fiable dès la première visite.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Versailles
Versailles possède un parc résidentiel d’une ancienneté rare. Selon l’INSEE, 9 217 résidences principales, soit 24,5 %, ont été achevées avant 1919. Dans ces immeubles, peintures anciennes, installations électriques modifiées au fil du temps et murs peu isolés peuvent demander un repérage attentif. Pour être valable, chaque diagnostic doit être établi par un professionnel certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Le DPE est en outre opposable depuis le 1er juillet 2021 : une étiquette erronée engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur.
Nos diagnostiqueurs interviennent aussi bien dans les hôtels particuliers du secteur sauvegardé que dans les copropriétés plus récentes : 26,9 % des résidences principales datent de 1946 à 1970. Ils savent que, dans le centre historique, les travaux sont soumis à des règles d’urbanisme particulières : un DPE précis aide alors à choisir les améliorations réalistes avant une vente ou une mise en location.
Le parc immobilier de Versailles en chiffres
Les chiffres du logement à Versailles reflètent une ville patrimoniale : un parc très majoritairement collectif, un quart de résidences principales antérieures à 1919 et une moitié de ménages locataires.
| Indicateur | Versailles | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 43 246 | Dont 37 736 résidences principales et 3 436 logements vacants (7,9 %), à diagnostiquer avant toute remise en location. |
| Appartements | 88,7 % | La surface loi Carrez est exigée pour la vente de chaque lot de copropriété. |
| Résidences principales louées | 50,8 % | Dont 17,0 % en HLM : DPE, ERP, électricité, gaz et loi Boutin à chaque nouveau bail. |
| Résidences principales achevées avant 1919 | 9 217 (24,5 %) | Immeubles anciens concernés par le CREP, obligatoire pour les logements construits avant 1949. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 32 997 (87,8 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Versailles
À Versailles, la classe D arrive en tête avec 33,8 % des 27 434 DPE réalisés depuis juillet 2021, devant la classe E (25,4 %). Au total, 4 468 logements, soit 16,3 %, sont classés F ou G et sont déjà ou seront bientôt exclus de la location.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 19 | 0,1 % | Autorisée |
| B | 143 | 0,5 % | Autorisée |
| C | 6 556 | 23,9 % | Autorisée |
| D | 9 284 | 33,8 % | Autorisée |
| E | 6 964 | 25,4 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 2 783 | 10,1 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 1 685 | 6,1 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques et État des Risques et Pollutions à Versailles
Géorisques recense à Versailles le risque lié au transport de marchandises dangereuses. La commune est classée en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. Même avec un profil de risques limité, l’État des Risques et Pollutions doit être remis à l’acquéreur comme au locataire, avec une date de moins de 6 mois. Le détail figure sur notre page État des Risques et Pollutions.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Versailles en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Versailles ?
Des diagnostiqueurs certifiés et assurés, un rendez-vous possible en moins de 24 h, un rapport signé sous 48 h et une équipe joignable 7j/7 de 8h à 20h pour les copropriétaires, bailleurs et agences de Versailles.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Versailles
Louer un logement à Versailles suppose de remettre au locataire un dossier de diagnostic technique, prévu par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. Il réunit le DPE, l’État des Risques et Pollutions, le CREP si l’immeuble a été construit avant 1949 et les états électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. S’y ajoute la surface habitable loi Boutin pour une location vide. Si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Ces règles concernent une large partie des ménages : 50,8 % des résidences principales versaillaises sont louées, dont 17,0 % en HLM. Or l’ADEME classe 11 432 des 27 434 DPE réalisés dans la commune depuis juillet 2021 en E, F ou G, soit 41,7 %. La classe G est interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, la classe F le sera au 1er janvier 2028 et la classe E au 1er janvier 2034. Retrouvez la liste détaillée sur notre page diagnostics obligatoires pour louer.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Versailles
Avant de vendre à Versailles, le dossier de diagnostic technique doit être annexé à la promesse ou à l’acte de vente, comme le prévoit l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation. Son contenu dépend surtout de l’âge de l’immeuble. D’après l’INSEE, 87,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991 : leur permis de construire précède juillet 1997, le repérage amiante est donc obligatoire. Avec 34,0 % de logements achevés avant 1946, le constat de risque d’exposition au plomb concerne aussi une grande partie des ventes.
Côté risques, Géorisques recense à Versailles le transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon. L’État des Risques et Pollutions, daté de moins de 6 mois, reste obligatoire pour chaque vente. Enfin, 88,7 % des logements sont des appartements : la surface loi Carrez accompagne la grande majorité des transactions.
Square Diagnostic à Versailles
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre groupe prend en charge l’intégralité de votre ensemble de documents de contrôle réglementaire de la planification du rendez-vous et ce jusqu’à la transmission du document final numérique validé.
Intervention rapide dans tous les quartiers de Versailles
Notre-Dame, Saint-Louis, Clagny-Glatigny, Montreuil, Porchefontaine, les Chantiers et Satory : nos diagnostiqueurs interviennent dans chacun de ces quartiers de Versailles, du centre historique jusqu’aux secteurs plus récents.
Un autre bien à diagnostiquer dans l’ouest parisien ou dans la capitale ? Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Rueil-Malmaison, diagnostic immobilier Sartrouville, diagnostics immobiliers à Boulogne-Billancourt, diagnostic immobilier Paris ou notre service de diagnostic immobilier dans les Yvelines.
Diagnostic en 1 clic
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Versailles
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Versailles.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des logements est classée E, F ou G au DPE à Versailles ?
Selon l'ADEME, 11 432 des 27 434 DPE de logements existants réalisés à Versailles depuis juillet 2021 sont classés E, F ou G, soit 41,7 %. Les classes F et G en regroupent 4 468, soit 16,3 %. Ces logements sont visés par le calendrier de location : G exclu depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034.
Mon appartement est dans le secteur sauvegardé : les diagnostics sont-ils différents ?
Non, la liste des diagnostics obligatoires reste la même : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP et loi Carrez selon le bien. Le secteur sauvegardé, qui couvre une grande partie des quartiers Saint-Louis et Notre-Dame, encadre en revanche les travaux. Un DPE précis vous aide à identifier les améliorations compatibles avec ces règles.
Faut-il un constat plomb pour vendre un appartement ancien à Versailles ?
Oui, si l'immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949. C'est fréquent à Versailles : l'INSEE compte 9 217 résidences principales achevées avant 1919 et 12 773 avant 1946, soit 34,0 % du parc. Le CREP est alors annexé à la promesse de vente, avec le repérage amiante et les autres diagnostics.
Quels diagnostics fournir pour louer un logement à Versailles ?
Le dossier remis au locataire comprend le DPE, l'ERP, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, le CREP pour un immeuble d'avant 1949 et la surface loi Boutin pour une location vide. À Versailles, 50,8 % des résidences principales sont louées, ce qui rend ces dossiers très courants.
Quels risques apparaissent dans l'ERP à Versailles ?
Géorisques recense à Versailles le risque lié au transport de marchandises dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le potentiel radon, sans obligation d'information spécifique sur ce gaz. L'ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse ou du bail.
En combien de temps un diagnostiqueur peut-il intervenir à Versailles ?
Un diagnostiqueur du réseau se déplace en moins de 24 h après votre demande, que le logement soit à Notre-Dame, à Clagny-Glatigny, à Porchefontaine ou à Satory. Le rapport signé vous est transmis sous 48 h, prêt à être envoyé au notaire ou à l'agence. Notre équipe vous répond 7j/7 de 8h à 20h.