DPE à Rennes : votre diagnostic de performance énergétique
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Rennes ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire avant toute mise en vente ou en location, et sa classe doit figurer dès l’annonce. Square Diagnostic intervient sous 24 h dans tout Rennes et Rennes Métropole, avec un rapport transmis sous 48 h. Devis gratuit en ligne ou au 07 82 98 82 84.
Pourquoi le DPE compte autant à Rennes
Le parc rennais est très varié : maisons à pans de bois et immeubles en pierre du centre historique, grandes copropriétés des années 1960-1980 à Villejean, au Blosne, à Maurepas ou à Bréquigny, petites surfaces étudiantes près des campus de Beaulieu et de Villejean. Beaucoup de ces logements, mal isolés, se retrouvent en classe E, F ou G. Or le DPE a aujourd’hui des conséquences directes :
- Location : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué, que ce soit pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction tacite. L’interdiction s’étendra aux logements F au 1er janvier 2028, puis E au 1er janvier 2034.
- Loyers : depuis le 24 août 2022, le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté.
- Vente : pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, un audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023, et pour les classes E depuis le 1er janvier 2025.
- Prix : un bon DPE est un argument de négociation, un mauvais DPE fait baisser le prix de vente.
Comment se déroule un DPE à Rennes avec Square Diagnostic
- Vous demandez un devis en ligne ou appelez le 07 82 98 82 84, 7j/7 de 8 h à 20 h.
- Un diagnostiqueur certifié se rend chez vous sous 24 h. La visite dure en général 1 à 2 heures selon la surface.
- Il relève l’isolation des murs, toitures et planchers, les menuiseries, le système de chauffage, la production d’eau chaude et la ventilation.
- Le DPE est enregistré auprès de l’ADEME, qui lui attribue un numéro d’identification à 13 caractères. Sans ce numéro, le DPE n’est pas valable.
- Vous recevez le rapport signé sous 48 h, prêt à transmettre à votre notaire ou à votre agence.
Préparez la visite : factures de chauffage ou d’énergie des dernières années, factures de travaux d’isolation ou de changement de fenêtres ou de chaudière, accès aux combles, à la cave et à la chaudière. Ces documents permettent souvent d’obtenir une meilleure classe, car le diagnostiqueur peut tenir compte des travaux réels.
Validité du DPE
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Attention aux anciens DPE : ceux réalisés avant le 1er janvier 2018 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023, et ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Si votre DPE date de cette période, il doit être refait avant de vendre ou de louer.
Petites surfaces à Rennes
Les studios et T1 étudiants étaient souvent pénalisés par le calcul du DPE. Depuis le 1er juillet 2024, les seuils ont été adaptés pour les logements de moins de 40 m². Si votre DPE a été réalisé avant cette date, il peut être intéressant de vérifier si votre classe s’améliore.
DPE en copropriété
Pour les immeubles en copropriété, un DPE collectif est progressivement obligatoire selon la taille de la copropriété. En savoir plus sur le DPE collectif.
Tous les diagnostics en une seule visite
Pour une vente ou une location, le DPE fait partie d’un dossier de diagnostic technique plus complet (amiante, plomb, électricité, gaz, ERP, Carrez ou Boutin). Notre diagnostiqueur réalise l’ensemble en une seule visite. Voir tous nos services de diagnostic immobilier à Rennes.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de DPE à Rennes en ligne ou par téléphone au 07 82 98 82 84, disponible 7j/7 de 8 h à 20 h.