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DPE collectif

Square Diagnostic met à votre disposition son réseau de diagnostiqueurs certifiés en Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Mayenne, Paris, Yvelines et Hauts-de-Seine pour réaliser le DPE collectif de votre immeuble. Devis gratuit en ligne et mise en relation rapide avec un diagnostiqueur certifié COFRAC de votre secteur.

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Petite ou grande copropriété : tous les immeubles d'habitation

Petite ou grande copropriété, immeuble ancien ou récent, monopropriété d’habitation : nos diagnostiqueurs réalisent le DPE collectif de tous les bâtiments d’habitation, quels que soient leur taille et leur nombre de lots.

Un diagnostiqueur certifié COFRAC dans votre secteur

Votre DPE collectif est réalisé par un diagnostiqueur indépendant, certifié et assuré. Square Diagnostic prend en charge la mise en relation avec un professionnel qualifié de votre secteur, présent partout en Bretagne et Île-de-France. Chaque diagnostiqueur de notre réseau est certifié par un organisme accrédité COFRAC, ce qui garantit la valeur juridique de votre DPE collectif et sa recevabilité par le syndic, les copropriétaires et l’assemblée générale. Une seule plateforme, un interlocuteur unique, pour simplifier la démarche de votre copropriété.

Devis DPE collectif gratuit et sans engagement

Un rapport opposable, transmissible au syndic et au notaire

Rapport remis en format numérique signé, directement transmissible à votre syndic, à votre notaire ou aux copropriétaires, et exploitable en assemblée générale. Devis gratuit et sans engagement en ligne. Nos diagnostiqueurs connaissent les spécificités du bâti collectif : chaufferies et équipements communs, parties communes, méthode d’évaluation par échantillonnage de logements. Cette connaissance terrain renforce la fiabilité et la précision du rapport remis à votre copropriété.
Le parc de copropriétés français présente des enjeux énergétiques importants. Les bâtiments construits avant 2013, concernés par l’obligation, affichent souvent des déperditions thermiques élevées et un classement énergétique en catégorie F ou G. Le DPE collectif devient alors un document stratégique autant qu’obligatoire pour anticiper la rénovation énergétique et préserver la valeur du bâti.

Pourquoi confier votre DPE collectif à un diagnostiqueur certifié ?

Un DPE collectif n’a de valeur juridique que s’il est réalisé par un expert certifié par un organisme accrédité COFRAC. Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est opposable : la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée en cas d’erreur sur le classement énergétique. Confier ce diagnostic à un professionnel qualifié sécurise donc la copropriété et fiabilise les décisions prises en assemblée générale. Square Diagnostic sélectionne avec soin et contrôle régulièrement chaque diagnostiqueur de son réseau. Tous disposent d’une certification en cours de validité délivrée par un organisme accrédité COFRAC, d’une assurance responsabilité civile professionnelle et d’équipements de mesure étalonnés selon les normes en vigueur. Nos diagnostiqueurs maîtrisent la méthode de calcul applicable au DPE collectif et l’analyse des équipements collectifs. Cette expertise est essentielle pour évaluer correctement la performance énergétique d’un immeuble entier, identifier les déperditions et formuler des recommandations de travaux cohérentes pour la copropriété.

DPE collectif, DTG, audit énergétique et PPT : les différences

 

  • DPE collectif : il évalue la performance énergétique du bâtiment dans son ensemble et lui attribue une étiquette de A à G.
  • DTG (diagnostic technique global) : il analyse l’état technique de l’immeuble, la gestion de la copropriété et les travaux à prévoir.
  • Audit énergétique : il approfondit l’analyse des performances énergétiques du bâtiment et propose des scénarios de rénovation énergétique.
  • PPT (plan pluriannuel de travaux) : il programme les travaux de la copropriété sur dix ans, à partir des données du DPE collectif et de l’audit énergétique.

Ces diagnostics sont complémentaires : ensemble, ils donnent aux copropriétaires une vision globale de l’état et de la performance énergétique de leur bâtiment. Le DPE collectif ne se substitue toutefois ni au PPT, ni au DPE individuel exigé pour vendre ou louer un lot.

Que contient le rapport DPE collectif : bâti, chaufferie et parties communes

Le DPE collectif évalue la performance énergétique du bâtiment dans son ensemble et collecte les données nécessaires à une analyse globale de l’immeuble. Il porte sur l’enveloppe du bâtiment (façades, toiture, planchers, isolation et menuiseries), le chauffage et l’eau chaude sanitaire (dont les chaufferies et équipements collectifs), la ventilation et les parties communes de la copropriété, les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, l’étiquette énergétique de l’immeuble de A à G, ainsi que des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique et préparer la rénovation énergétique. À partir de ces données, le diagnostic dresse un état précis de la performance énergétique de votre copropriété et identifie les leviers d’amélioration.

Durée de validité du DPE collectif : 10 ans

Le DPE collectif est valable 10 ans. Les bâtiments classés A, B ou C à l’issue d’un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 sont dispensés de renouvellement sur cette période. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel exigé lors de la vente ou de la location d’un lot.

  • L’enveloppe du bâtiment : façades, toiture, planchers, isolation et menuiseries.
  • Le chauffage et l’eau chaude sanitaire, dont les chaufferies et équipements collectifs.
  • La ventilation et les parties communes de la copropriété.
  • Les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment.

Les étapes de votre diagnostic

Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.

1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.

2/ Prenez contact avec Square diagnostic

Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.

3/ Obtenez votre diagnostic immobilier

Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.

DPE collectif en copropriété

Réaliser votre DPE collectif avec Square Diagnostic

Le DPE collectif, simple et rapide

Notre réseau prend en charge votre DPE collectif, de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise du rapport numérique signé, transmissible directement au syndic et aux copropriétaires.

ÉTAPE 1 Prise de rendez-vous En ligne ou par téléphone, à la date qui convient au conseil syndical.
ÉTAPE 2 Visite de l'immeuble Un diagnostiqueur certifié relève les parties communes et privatives.
ÉTAPE 3 Rapport numérique signé Transmis directement au syndic et aux copropriétaires.

Un DPE collectif dans toute votre zone d'intervention

Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Mayenne, Paris, Yvelines, Hauts-de-Seine et tout le Grand Ouest et l'Île-de-France : nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans votre copropriété, sans surcoût de déplacement.

DPE collectif en 1 clic

Rendez-vous ou devis en ligne pour le DPE collectif de votre immeuble.

Diagnostiqueur certifié

DPE collectif réalisé par des professionnels certifiés et assurés.

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Laissez-nous vos coordonnées, nous vous recontactons dans l’heure afin de discuter de votre projet.

 Réalisation de tous les types de diagnostics
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DPE collectif obligatoire en 2026 : qui est concerné ?

Le DPE collectif a été instauré par la loi Climat et Résilience pour évaluer la performance énergétique des bâtiments d'habitation en copropriété. Cette obligation réglementaire est entrée en vigueur selon un calendrier progressif, échelonné selon la taille de la copropriété et son nombre de lots :

Calendrier d'entrée en vigueur
Depuis Copropriétés concernées
1er janvier 2024 Monopropriétés et copropriétés de plus de 200 lots
1er janvier 2025 Copropriétés de 50 à 200 lots
1er janvier 2026 Toutes les copropriétés, y compris de moins de 50 lotsen vigueur

L'obligation concerne les bâtiments dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, en France métropolitaine (à partir de 2028 en outre-mer).

Si votre copropriété entre dans ce cadre réglementaire, elle doit désormais disposer d'un DPE collectif à jour. Notre réseau de diagnostiqueurs certifiés réalise ce diagnostic et accompagne votre copropriété pour mettre le bâtiment en conformité.

Qui vote et qui paie le DPE collectif en copropriété ?

La réalisation du DPE collectif relève du syndicat des copropriétaires. Le syndic doit inscrire la question à l'ordre du jour de l'assemblée générale, où les copropriétaires votent le diagnostic ; son coût est réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes. Anticiper cette démarche avant l'assemblée générale facilite le vote et évite les retards.

Qui décide Le syndicat des copropriétaires La réalisation du DPE collectif relève de sa responsabilité.
Qui inscrit Le syndic Il porte la question à l'ordre du jour de l'assemblée générale.
Qui paie Les copropriétaires Le coût est réparti selon les tantièmes de chacun.

Au-delà de l'obligation, le DPE collectif constitue une base technique précieuse pour préparer le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) de la copropriété. En évaluant la performance énergétique du bâtiment, il identifie les déperditions et les postes d'amélioration prioritaires, et oriente la rénovation énergétique de l'immeuble. Il aide les copropriétaires à prioriser les travaux et à mobiliser les aides disponibles pour la rénovation énergétique.

  • Identifier les déperditions et les postes d'amélioration prioritaires du bâtiment.
  • Orienter la rénovation énergétique de l'immeuble sur des données mesurées.
  • Prioriser les travaux et les échelonner dans le plan pluriannuel de travaux.
  • Mobiliser les aides disponibles pour la rénovation énergétique en copropriété.

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FAQ - Foire aux questions

Le DPE collectif est un diagnostic de performance énergétique réalisé à l'échelle de l'immeuble, et non d'un seul logement. Il évalue les consommations d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre et l'état énergétique global de la copropriété, parties communes et équipements collectifs compris. Il attribue une étiquette énergétique unique, de A à G, à l'ensemble du bâtiment. Issu de la loi Climat et Résilience, il sert de base pour planifier la rénovation énergétique de la copropriété.
Le DPE individuel concerne un logement précis, le plus souvent avant sa vente ou sa location. Le DPE collectif évalue la performance énergétique de tout l'immeuble en copropriété. Il ne remplace pas le DPE individuel : un copropriétaire qui vend ou loue son lot doit toujours disposer de son propre diagnostic. Les deux documents sont complémentaires.
Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation, y compris celles de moins de 50 lots, en France métropolitaine. L'obligation concerne les bâtiments dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Les copropriétés plus grandes étaient déjà concernées en 2024 et 2025. Si votre immeuble entre dans ce cadre, il doit disposer d'un DPE collectif.
L'obligation s'applique à tous les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013, quelle que soit leur taille depuis 2026. Le calendrier a été progressif : plus de 200 lots en 2024, de 50 à 200 lots en 2025, puis toutes les copropriétés en 2026. Les monopropriétés d'habitation comportant plusieurs logements sont également concernées. En outre-mer, l'obligation s'appliquera à partir de 2028.
Le DPE collectif est valable 10 ans. Les bâtiments classés A, B ou C à l'issue d'un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 sont dispensés de renouvellement pendant cette période. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé pour rester conforme. Pensez à vérifier la date de votre dernier DPE collectif avant chaque assemblée générale.
La réalisation du DPE collectif relève du syndicat des copropriétaires. Le syndic doit inscrire la question à l'ordre du jour de l'assemblée générale, où les copropriétaires votent le diagnostic. Le coût est ensuite réparti entre les copropriétaires selon les tantièmes. Square Diagnostic accompagne le syndic et le conseil syndical à chaque étape.
Non. Le DPE collectif donne une vision énergétique de l'immeuble entier, mais il ne se substitue pas au DPE individuel exigé lors de la vente ou de la location d'un lot. Un copropriétaire qui met son logement sur le marché doit toujours fournir un DPE individuel valide. Les deux diagnostics répondent à des obligations différentes.
Oui. Le DPE collectif constitue une base technique utile pour élaborer le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) de la copropriété. Il identifie les déperditions et les postes d'amélioration prioritaires, ce qui aide à programmer des travaux cohérents. Il ne se confond toutefois pas avec le PPT, qui reste un document distinct.
Le DPE collectif évalue la performance énergétique du bâtiment et lui attribue une étiquette de A à G. Le DTG, ou diagnostic technique global, va plus loin : il dresse un état technique complet de l'immeuble, analyse la gestion de la copropriété et liste les travaux à prévoir. Le DTG intègre un volet énergétique, mais le DPE collectif reste le diagnostic de référence pour la performance énergétique. Les deux sont complémentaires dans la stratégie de rénovation énergétique de la copropriété.
Le DPE collectif ne finance pas directement les travaux, mais il constitue une étape clé pour engager la rénovation énergétique de la copropriété. En établissant l'état énergétique du bâtiment, il aide les copropriétaires à construire un projet cohérent et à mobiliser les aides disponibles. Associé à l'audit énergétique et au plan pluriannuel de travaux, il facilite l'accès à ces aides.
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