Diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande
Propriétaire, vendeur ou bailleur à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Square Diagnostic vous met en relation avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés qui interviennent dans toute la commune, du centre à la Gaîté, de la Courrouze au secteur de la Pilate. Devis gratuit en ligne, intervention en moins de 24 h, rapport transmis sous 48 h.
Nous proposons un diagnostic immobilier personnalisé dans toutes les villes suivantes :
Un réseau de diagnostiqueurs certifiés partout à Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande compte près de trois logements sur quatre en appartement. Immeuble d’après-guerre, résidence des années 1990 ou programme récent : Square Diagnostic vous met en relation avec un diagnostiqueur certifié habitué aux copropriétés de l’agglomération rennaise. Il se déplace dans tous les secteurs de la commune, du centre à la Gaîté et jusqu’à la Courrouze et la Pilate, pour établir votre métrage loi Carrez, votre étiquette énergie, le diagnostic amiante, les contrôles électricité et gaz, ainsi que l’état des risques et pollutions. Vous obtenez un dossier unique, adapté à la vente comme à la location.
Diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande : notre engagement qualité
Rapport transmis sous 48 h en format numérique signé, directement transmissible à votre notaire ou à votre agence immobilière. Devis gratuit et sans engagement en ligne.
Aux portes de Rennes, Saint-Jacques-de-la-Lande s’est largement transformée avec l’aménagement de la zone d’aménagement concerté de la Courrouze et de la Pilate, qui a fait émerger de nombreux logements neufs. La station de métro Saint-Jacques – Gaîté relie la commune au centre de Rennes. Ce parc récent côtoie des immeubles et des maisons plus anciens, pour lesquels le repérage de l’amiante et le contrôle des installations électriques restent essentiels.
Appartement neuf à la Courrouze ou maison plus ancienne près du centre : nos diagnostiqueurs interviennent dans tous les quartiers, sans délai ni surcoût de déplacement, pour que votre vente ou votre location avance sans retard.
L'importance de faire appel à un professionnel certifié pour le diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande
Ici, la location est majoritaire : l’INSEE indique que 51,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Les dossiers de bail sont donc fréquents et chaque changement d’occupant peut exiger des diagnostics mis à jour. Pour être recevables, ils doivent être établis par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré en responsabilité civile professionnelle. Le DPE, opposable depuis le 1er juillet 2021, engage directement le propriétaire.
Le bâti jacquolandin porte la marque de deux grandes vagues de construction. D’après l’INSEE, 17,9 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970, une part élevée pour l’agglomération. Plus de six logements sur dix, en revanche, datent d’après 1991. Nos diagnostiqueurs savent où chercher l’amiante dans un immeuble des Trente Glorieuses et comment évaluer l’isolation d’une résidence plus récente.
Le parc immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande en chiffres
Les statistiques du logement à Saint-Jacques-de-la-Lande dessinent une commune très urbaine : une large majorité d’appartements, plus de locataires que de propriétaires et un important parc d’après-guerre.
| Indicateur | Saint-Jacques-de-la-Lande | Ce que cela implique |
|---|---|---|
| Logements | 7 084 | Dont 6 799 résidences principales : le parc est presque entièrement occupé à l’année. |
| Appartements | 74,0 % | La loi Carrez s’applique à chaque vente de lot en copropriété. |
| Résidences principales louées | 51,2 % | Dont 17,9 % en HLM : un dossier de diagnostics est remis à chaque nouveau bail. |
| Résidences principales achevées entre 1946 et 1970 | 1 189 (17,9 %) | Immeubles d’après-guerre : amiante à repérer et performance énergétique à contrôler. |
| Résidences principales achevées avant 1991 | 2 354 (35,4 %) | Permis antérieur à juillet 1997 : repérage amiante obligatoire avant la vente. |
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 ; Géorisques pour le potentiel radon.
Les étiquettes DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande
La classe C regroupe 67,8 % des 3 691 DPE établis depuis juillet 2021 à Saint-Jacques-de-la-Lande. La classe E pèse 6,3 %, alors que F et G ne totalisent que 80 logements, soit 2,2 %.
| Classe DPE | Nombre de DPE | Part | Location |
|---|---|---|---|
| A | 23 | 0,6 % | Autorisée |
| B | 117 | 3,2 % | Autorisée |
| C | 2 503 | 67,8 % | Autorisée |
| D | 736 | 19,9 % | Autorisée |
| E | 232 | 6,3 % | Interdite à partir du 1er janvier 2034 |
| F | 53 | 1,4 % | Interdite à partir du 1er janvier 2028 |
| G | 27 | 0,7 % | Interdite depuis le 1er janvier 2025 |
Source : ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021, consultée en octobre 2026. Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Risques naturels, industriels et ERP à Saint-Jacques-de-la-Lande
Géorisques recense à Saint-Jacques-de-la-Lande les risques d’inondation et de crue à débordement lent de cours d’eau, le risque sismique, les phénomènes atmosphériques, la tempête et le transport de marchandises dangereuses. S’y ajoute un risque industriel, avec des effets thermiques et de surpression. La commune est classée en zone de sismicité 2 (faible) et en catégorie 2 pour le potentiel radon. L’ERP indique les plans de prévention qui concernent votre adresse. Plus d’informations sur notre page ERP.
Devis gratuit en 2 minutes - réponse immédiate 7j/7
Obtenez votre devis de diagnostic immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande en ligne ou par téléphone au 09 72 19 38 68, disponible 7j/7 de 8h à 20h.
Pourquoi choisir Square Diagnostic à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Diagnostiqueurs certifiés et assurés, intervention sous 24 h, rapport signé sous 48 h, disponibilité 7j/7 de 8h à 20h : un service pensé pour les vendeurs, les bailleurs et les agences de Saint-Jacques-de-la-Lande.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant location à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le dossier de diagnostic technique remis au locataire est encadré par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989. À Saint-Jacques-de-la-Lande, il comprend le DPE, l’ERP et, si les installations ont plus de 15 ans, les états électricité et gaz. Le CREP est ajouté pour les logements construits avant 1949, la surface loi Boutin pour les locations vides. Quand le permis de construire précède le 1er juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Le sujet concerne une majorité de ménages : 51,2 % des résidences principales sont louées, dont 17,9 % en HLM. Les interdictions de louer progressent par étapes. La classe G est exclue depuis le 1er janvier 2025, la classe F le sera au 1er janvier 2028, puis la classe E au 1er janvier 2034. Sur les 3 691 DPE recensés par l’ADEME dans la commune depuis juillet 2021, 312 sont en E, F ou G, soit 8,5 %. Consultez notre page diagnostics avant location.
Le diagnostic immobilier obligatoire avant vente à Saint-Jacques-de-la-Lande
Pour toute vente à Saint-Jacques-de-la-Lande, l’article L.271-4 du Code de la construction et de l’habitation impose d’annexer les diagnostics à la promesse ou à l’acte authentique. L’INSEE dénombre 2 354 résidences principales achevées avant 1991, soit 35,4 % du parc. Leur permis de construire étant antérieur à juillet 1997, le repérage amiante y est obligatoire. Le plomb reste marginal : 2,1 % des résidences principales datent d’avant 1946.
La commune présente un profil de risques plus large que ses voisines. Géorisques y recense l’inondation, la crue à débordement lent de cours d’eau, le séisme, les phénomènes atmosphériques, la tempête, le transport de marchandises dangereuses et un risque industriel, avec des effets thermiques et de surpression. Saint-Jacques-de-la-Lande est en zone de sismicité 2 (faible) et en catégorie 2 pour le potentiel radon. Comme 74,0 % des logements sont des appartements, la surface privative loi Carrez accompagne la plupart des ventes de la commune.
Square Diagnostic en Saint-Jacques-de-la-Lande
Le diagnostic immobilier, simple et rapide
Notre collectif prend en charge l’intégralité de votre dossier de vérification technique de la programmation de la visite jusqu’à la livraison du document final électronique signé.
Intervention rapide dans toutes les villes en Saint-Jacques-de-la-Lande
Centre, la Gaîté, la Courrouze, la Pilate et tous les secteurs de la commune : nos experts en diagnostic immobilier habilités prennent en charge vos besoins dans chaque quartier, sans délai ni surcoût de déplacement.
Nos diagnostiqueurs couvrent l’ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande et les communes qui l’entourent. Consultez aussi nos pages diagnostic immobilier Rennes, diagnostic immobilier Bruz, diagnostic immobilier Chartres-de-Bretagne, diagnostic immobilier Le Rheu, ou l’ensemble de notre service de diagnostic immobilier en Ille-et-Vilaine.
Diagnostic en 1 clic
Rendez-vous ou devis en ligne Saint-Jacques-de-la-Lande pour votre diagnostic en un clic !
Diagnostiqueur qualifié
Diagnostics assurés et certifiés par des professionnels qualifiés.
Les types de diagnostic immobilier
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Obligatoire pour toute vente ou location d’un logement, quelle que soit sa date de construction.
Diagnostic électricité
Le diagnostic Électricité doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans.
Diagnostic gaz
Le diagnostic Gaz doit être obligatoirement réalisé sur un bien dont l’installation gaz a plus de 15 ans.
Diagnostic surface habitable Loi Boutin
Obligatoire pour la location d’un logement vide ou meublé en résidence principale : la surface habitable doit figurer dans le bail.
Diagnostic Loi Carrez
Obligatoire pour la vente d’un lot en copropriété (hors lots de moins de 8 m² comme les caves, garages ou parkings).
Diagnostic plomb
Obligatoire dans le cadre d’une vente ou location d’un bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic Etat des Risques et Pollution (ERP)
Obligatoire pour la vente ou la location de tout bien situé dans une zone à risques : plan de prévention des risques, zone sismique ou zone à potentiel radon.
Diagnostic termites
Obligatoire pour la vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Diagnostic Amiante vente
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante location
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Amiante travaux
Obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Les étapes de votre diagnostic
Nous vous expliquons en 3 étapes notre concept.
1/ Vous cherchez un diagnostic immobilier
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien et vous avez besoin d’un diagnostic immobilier.
2/ Prenez contact avec Square diagnostic
Grâce à Square un diagnostiqueur qualifié se rend sur place pour établir un diagnostic détaillé.
3/ Obtenez votre diagnostic immobilier
Une fois le paiement effectué, vous obtenez votre diagnostic immobilier en 24h.
Validité pour des diagnostics immobiliers Saint-Jacques-de-la-Lande
Pour la vente
| Diagnostics | Temps de validité vente | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral. | 6 mois | Zone sous arrêté préfectoral |
| Diagnostic Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale. | Illimité si pas de modification de pièce | Lots en copropriété |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 3 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 1 an Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Pour la location
| Diagnostics | Temps de validité location | Date de construction |
|---|---|---|
| DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage. | 10 ans | Tous les biens |
| Diagnostic Loi Boutin Concerne tous les biens. | Illimité si pas de modification de pièce | Tous les biens |
| ERP - État des Risques et Pollutions Concerne tous les biens. | 6 mois | Tous les biens |
| Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans. | 6 ans | + 15 ans et après 01.07.1997 |
| Diagnostic amiante - avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997. |
Positif : 3 ans Négatif : illimité* *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente |
Entre 1949 - 01.07.1997 |
| Diagnostic Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949. | Positif : 6 ans Négatif : Illimité |
Avant 1949 |
Demande de devis
Merci de remplir les informations suivantes pour recevoir une estimation de vos diagnostics immobiliers à Saint-Jacques-de-la-Lande.
FAQ - Foire aux questions
Quelle part des DPE est classée E, F ou G à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Selon l'ADEME, 312 des 3 691 DPE de logements existants réalisés dans la commune depuis juillet 2021 sont classés E, F ou G, soit 8,5 %. La classe E en représente l'essentiel, avec 232 DPE. Ces logements devront être rénovés pour rester louables : G exclu depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Le risque industriel figure-t-il dans l'ERP à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Oui. Géorisques recense à Saint-Jacques-de-la-Lande un risque industriel, avec des effets thermiques et de surpression. L'État des Risques et Pollutions précise si votre adresse se trouve dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Il doit dater de moins de 6 mois lors de la signature de la promesse ou du bail.
Mon appartement date des années 1960 : quels diagnostics pour le vendre ?
Le dossier comprend le DPE, l'ERP, le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997), la surface loi Carrez et les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Le CREP n'est pas exigé, l'immeuble étant postérieur à 1949. À Saint-Jacques-de-la-Lande, 1 189 résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970.
Faut-il parler du radon lors d'une vente à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
La commune est classée en catégorie 2 pour le potentiel radon. L'obligation d'information spécifique dans l'ERP vise les communes de catégorie 3. Le potentiel radon de la commune reste consultable sur Géorisques, et l'ERP recense les autres risques applicables à votre adresse.
Combien de temps faut-il pour obtenir mes diagnostics ?
À Saint-Jacques-de-la-Lande, un diagnostiqueur intervient en moins de 24 h après votre demande, puis vous transmet le rapport signé sous 48 h. Le devis est gratuit en ligne et notre équipe vous répond 7j/7 de 8h à 20h, y compris pour organiser l'accès aux parties communes.
Un logement HLM vendu à son occupant doit-il avoir des diagnostics ?
Oui. La vente d'un logement social à son locataire reste une vente : le dossier de diagnostic technique prévu par l'article L.271-4 du Code de la construction et de l'habitation doit être annexé. À Saint-Jacques-de-la-Lande, 17,9 % des résidences principales sont des HLM louées vides, selon l'INSEE.